Wohnkomfort trifft Altbaucharme! Großzügiges Ein- bis Dreifamilienhaus auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14789

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

304 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.220 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen und strukturierten Grundrisse auf zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und bietet vielfältigste Nutzungsoptionen, wie z.B.:

· Wohnen und Arbeiten unter einem Dach · Mehrgenerationen-/ Mehrfamilienhaus · Kapitalanlage nach Vollvermietung · Kombination aus Eigennutzung und Vermietung · Praxis / Kanzlei / Büroeinheit (nach Genehmigung)

Ausstattung · solide Massivbauweise + ca. 10 cm Wärmedämmung · ca. 2017 neue Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln · ca. 2025 Dachgeschoss wärmeisoliert und ausgebaut · ca. 2025 neue Garagendacheindeckung · ca. 2023 Modernisierung des Duschbads im Obergeschoss · ca. 2022 neue, hochwertige EBK im Erdgeschoss · zwei Küchen inkl. Einbauküchen vorhanden · drei Bäder · teilweise Parkettfußböden in den Wohnräumen · teilweise Kunststoff-Isolierverglasung · teilweise Holz-Isolierverglasung · Kamin Im Erdgeschoss, Obergeschoss und auf der Terrasse · Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden · zwei Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung · praktischer Vollkeller zur vielseitigen Nutzung · drei Garagen plus Carport vorhanden · separates Treppenhaus von Erd- bis Obergeschoss · zwei separate Hauseingänge vorhanden · und einiges mehr…

weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de

Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Wusterwitz an einer gut angebundenen Ortsstraße mit hervorragender Erreichbarkeit und guter Infrastruktur. Das gewachsene Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelt kleinere Gewerbeeinheiten geprägt und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Wusterwitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Brandenburg an der Havel bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der Regionalbahnhof Wusterwitz bietet regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach Brandenburg an der Havel sowie nach Berlin mit einer Fahrzeit von ca. 60 Minuten und macht den Standort auch für Pendler interessant. Ergänzend sorgt die nahegelegene Bundesstraße B1 für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist zudem die Nähe zur Natur. Der Wusterwitzer See, weitläufige Waldflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Objektbeschreibung weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen und strukturierten Grundrisse auf zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und bietet vielfältigste Nutzungsoptionen, wie z.B.: · Wohnen und Arbeiten unter einem Dach · Mehrgenerationen-/ Mehrfamilienhaus · Kapitalanlage nach Vollvermietung · Kombination aus Eigennutzung und Vermietung · Praxis / Kanzlei / Büroeinheit (nach Genehmigung) Ausstattung · solide Massivbauweise + ca. 10 cm Wärmedämmung · ca. 2017 neue Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln · ca. 2025 Dachgeschoss wärmeisoliert und ausgebaut · ca. 2025 neue Garagendacheindeckung · ca. 2023 Modernisierung des Duschbads im Obergeschoss · ca. 2022 neue, hochwertige EBK im Erdgeschoss · zwei Küchen inkl. Einbauküchen vorhanden · drei Bäder · teilweise Parkettfußböden in den Wohnräumen · teilweise Kunststoff-Isolierverglasung · teilweise Holz-Isolierverglasung · Kamin Im Erdgeschoss, Obergeschoss und auf der Terrasse · Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden · zwei Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung · praktischer Vollkeller zur vielseitigen Nutzung · drei Garagen plus Carport vorhanden · separates Treppenhaus von Erd- bis Obergeschoss · zwei separate Hauseingänge vorhanden · und einiges mehr… weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Wusterwitz an einer gut angebundenen Ortsstraße mit hervorragender Erreichbarkeit und guter Infrastruktur. Das gewachsene Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelt kleinere Gewerbeeinheiten geprägt und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Wusterwitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Brandenburg an der Havel bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der Regionalbahnhof Wusterwitz bietet regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach Brandenburg an der Havel sowie nach Berlin mit einer Fahrzeit von ca. 60 Minuten und macht den Standort auch für Pendler interessant. Ergänzend sorgt die nahegelegene Bundesstraße B1 für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist zudem die Nähe zur Natur. Der Wusterwitzer See, weitläufige Waldflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit hohem Wohn- und Freizeitwert.