DREI HÄUSER, FAST 6 % RENDITE 🔥 Häuser-Ensemble in ruhiger Lage von Offenbach am Main!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63075

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.497 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei Häuser in Offenbach am Main, die zusammen ein solides Mehrfamilienhausensemble bilden.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 360 m², verteilt auf fünf Einheiten – darunter ein Haupthaus mit drei Wohnungen, ein Anbau mit einer weiteren Einheit sowie ein freistehendes Einfamilienhaus im Garten – bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 902 m².

Die drei Häuser sind in massiver Bauweise errichtet und bieten eine solide Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über doppelt-verglaste Fenster, moderne Einbauküchen sowie einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Eine Terrasse sorgt für zusätzlichen Freiraum, während der Keller und die Waschküche praktischen Stauraum bieten. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Das Haupthaus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2019, als die Fassade und die Wärmedämmung der Außenwände erneuert wurden. Bereits 2004 erfolgten umfassende Renovierungen des Dachs inklusive Dämmung, der Fenster, der Heizung samt Leitungen sowie der Badezimmer. Das Haus im Garten wurde erst 2014 errichtet.

Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 50.400 € bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite und stellt eine stabile Einkommensquelle dar. Für Kapitalanleger, die eine langfristige und rentable Investition suchen, bietet diese Immobilie in einer gefragten Lage von Offenbach am Main eine ausgezeichnete Gelegenheit.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

50.400 € Nettojahreskaltmiete
5 Einheiten (Haupthaus: 3, Anbau: 1, Haus im Garten: 1)
doppelt-verglaste Fenster
Einbauküchen
Terrasse
Garten
Keller
Waschküche
2 Außenstellplätze
massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN:

Fassade (2019)
Wärmedämmung Außenwände (2019)
Haus im Garten (2014)
Dach inkl. Dämmung (2004)
Fenster (2004)
Heizung inkl. Leitungen (2004)
Badezimmer (2004)
Innenausbau (2004)

Lage Offenbach am Main ist eine dynamische Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine vielfältige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Nähe zu Frankfurt macht Offenbach besonders attraktiv für Pendler und Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie selbst liegt in einem etablierten Wohngebiet mit einer stabilen Nachfrage. Die Mikrolage bietet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die solide Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region sorgen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

In direkter Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei Häuser in Offenbach am Main, die zusammen ein solides Mehrfamilienhausensemble bilden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 360 m², verteilt auf fünf Einheiten – darunter ein Haupthaus mit drei Wohnungen, ein Anbau mit einer weiteren Einheit sowie ein freistehendes Einfamilienhaus im Garten – bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 902 m². Die drei Häuser sind in massiver Bauweise errichtet und bieten eine solide Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über doppelt-verglaste Fenster, moderne Einbauküchen sowie einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Eine Terrasse sorgt für zusätzlichen Freiraum, während der Keller und die Waschküche praktischen Stauraum bieten. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Das Haupthaus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2019, als die Fassade und die Wärmedämmung der Außenwände erneuert wurden. Bereits 2004 erfolgten umfassende Renovierungen des Dachs inklusive Dämmung, der Fenster, der Heizung samt Leitungen sowie der Badezimmer. Das Haus im Garten wurde erst 2014 errichtet. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 50.400 € bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite und stellt eine stabile Einkommensquelle dar. Für Kapitalanleger, die eine langfristige und rentable Investition suchen, bietet diese Immobilie in einer gefragten Lage von Offenbach am Main eine ausgezeichnete Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - 50.400 € Nettojahreskaltmiete - 5 Einheiten (Haupthaus: 3, Anbau: 1, Haus im Garten: 1) - doppelt-verglaste Fenster - Einbauküchen - Terrasse - Garten - Keller - Waschküche - 2 Außenstellplätze - massive Bauweise MODERNISIERUNGEN: - Fassade (2019) - Wärmedämmung Außenwände (2019) - Haus im Garten (2014) - Dach inkl. Dämmung (2004) - Fenster (2004) - Heizung inkl. Leitungen (2004) - Badezimmer (2004) - Innenausbau (2004) Lage Offenbach am Main ist eine dynamische Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine vielfältige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Nähe zu Frankfurt macht Offenbach besonders attraktiv für Pendler und Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie selbst liegt in einem etablierten Wohngebiet mit einer stabilen Nachfrage. Die Mikrolage bietet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die solide Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region sorgen für eine nachhaltige Wertentwicklung. In direkter Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.