Top Mehrfamilienhaus - gehoben & in Top Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067
Kaufpreis
3.745.000 €
40
Zimmer
938 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
3.993 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Offenbach am Main stellt eine hochwertige und sehr gepflegte Kapitalanlage dar.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie eine strukturierte, gut vermietbare Aufteilung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt zeitgemäß, ordentlich und werthaltig – ideal für Investoren, die eine solide Basis mit geringem kurzfristigem Instandhaltungsbedarf und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Ein gepflegter Eingangs- und Treppenhausbereich vermittelt bereits beim Betreten einen stimmigen Eindruck. Die Einheiten verfügen über funktionale, alltagstaugliche Grundrisse; helle Räume und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch die Nebenflächen sind praktisch nutzbar und unterstützen die Vermietbarkeit. Insgesamt bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Komfort, Qualität und langfristiger Werthaltigkeit.
Lage
Die Liegenschaft liegt in Offenbach am Main und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Zentren zügig erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für zusätzliche Flexibilität, auch für Pendler.
Sonstiges
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Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 3.745.000 €
- Zimmer
- 40
- Schlafzimmer
- 39
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 938 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (374.500 €)
- 16.010 € / Monat
- 20% Eigenkapital (749.000 €)
- 14.231 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.123.500 €)
- 12.452 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 4.407 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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