Modernes Wohndesign mit unverbaubarem Mainblick in Offenbach-Rumpenheim
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63075
Kaufpreis
975.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
190 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.132 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wo Exklusivität auf Lebensqualität trifft.
In einer der begehrtesten Lagen von Rumpenheim, wo Immobilienangebote eine absolute Seltenheit sind, erwartet Sie dieses architektonische Highlight. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Einmalige Lage: Unverbaubarer Blick ins Grüne und auf den Main – genießen Sie jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von Ihrer Terrasse.
• Großzügiges Raumwunder: rund 190 Wohnfläche, intelligent verteilt auf 4 Etagen, die maximale Privatsphäre und Entfaltung garantieren.
• Penthouse-Feeling: Das Dachgeschoss besticht durch eine weitläufige Terrasse und ein luxuriöses Raumgefühl.
• Kulinarik auf höchstem Niveau: Offener Wohn-Essbereich mit einer Design-Küche, ausgestattet mit Premium-Geräten von Gaggenau
Ausstattung
Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause
Erdgeschoss: Das Herz des Hauses
Schon beim Betreten spüren Sie die Weite. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Zentrum Ihres Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – Ihre private Oase für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort
Hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik. Das Master-Schlafzimmer punktet mit einer exklusiven Ankleide und einem direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer. Ein zweites Zimmer auf dieser Ebene bietet idealen Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Dachgeschoss: Freiheit über den Dingen
Das oberste Stockwerk ist im großzügigen Penthouse-Stil gehalten. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen Logenplatz mit Blick auf den Main – perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Untergeschoss: Flexibilität pur
Die untere Etage ist als autarke Einheit nutzbar. Ob als Einliegerwohnung für Gäste, Bereich für ältere Kinder oder exklusives Büro – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Lage
Lage & Lifestyle
Rumpenheim zählt zu den charmantesten Stadtteilen. Die historische Umgebung, die Nähe zum Mainufer und die hervorragende Anbindung machen diese Lage so begehrt. Wer hier wohnt, schätzt die Ruhe, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Solche Gelegenheiten in Rumpenheim sind rar gesät. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 975.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (97.500 €)
- 4.168 € / Monat
- 20% Eigenkapital (195.000 €)
- 3.705 € / Monat
- 30% Eigenkapital (292.500 €)
- 3.242 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.424 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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