Sonnenverwöhnte Havel-Residenz direkt am Wasser: Neubauwohnung mit Loggia & Wasserblick

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13585

Kaufpreis

845.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.402 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Havel-Residenz!

Diese sonnendurchflutete Neubau-Wohnung entsteht im Suntower direkt am Wasser: Ein fantastischer Havelblick und eine handverlesene Ausstattung machen sie zum perfekten Rückzugsort. Da auf jeder Etage nur zwei Wohnungen liegen, genießen Sie ein wunderbares Haus-im-Haus-Gefühl.

Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich. Bodentiefe Panoramafenster lassen das Sonnenlicht herein und bieten einen spektakulären Ausblick über die Havel. Genießen Sie hier, auf Ihrem Logenplatz, das Sonnenlicht und das Spiel der Jahreszeiten. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf Ihre Süd-Loggia, auf der die Strahlen der Morgensonne Sie beim ersten Kaffee am Morgen begrüßen.

Zugang zur Loggia bietet auch das Schlafzimmer mit Ankleide und en suite Wellness-Wannenbad. Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie Hansgrohe und Villeroy & Boch sowie italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 120 cm sorgen für Qualität und Eleganz.

Über einen Flur sind das Duschbad und die beiden weiteren Zimmer erreichbar. Richten Sie hier ein gemütliches Gästezimmer und ein Homeoffice ein, das bei einem herrlichen Wasserblick Fokus und Produktivität ermöglicht. Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein gemütliches Feeling.

Ist diese Neubauwohnung etwas für Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Havel-Residenz. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch kurzfristig oder am Wochenende.

Ausstattung •Sonnen-Loggia mit Wasserblick •Bodentiefe Panoramafenster (3-fach isolierverglast) •En suite Wannenbad •Zweites Bad mit Dusche •Hochwertige Markensanitärausstattung •Italienische Feinsteinzeugfliesen von Caesar Ceramiche im Format 60 x 120 •Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad •Ankleide •Eichen-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung •Mind. 2,8m Deckenhöhe •HWR •2 Tiefgaragen-Stellplätze (separat zu erwerben)

Lage Inselliebe entsteht auf der sonnigen Südseite der Insel Eiswerder direkt neben dem Eiswerderpark. Wassersportler kommen hier auf Ihre Kosten: Ein SUP Center und mehrere Wassersportvereine sind auf der Insel aktiv. Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie den Krienicke Park mit dem Havel-Strand Haselhorst, einem Strandbad. Innerhalb von 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in Charlottenburg – und tauchen ins bunte Großstadtleben ein.

Sonstiges Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10D, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Havel-Residenz! Diese sonnendurchflutete Neubau-Wohnung entsteht im Suntower direkt am Wasser: Ein fantastischer Havelblick und eine handverlesene Ausstattung machen sie zum perfekten Rückzugsort. Da auf jeder Etage nur zwei Wohnungen liegen, genießen Sie ein wunderbares Haus-im-Haus-Gefühl. Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich. Bodentiefe Panoramafenster lassen das Sonnenlicht herein und bieten einen spektakulären Ausblick über die Havel. Genießen Sie hier, auf Ihrem Logenplatz, das Sonnenlicht und das Spiel der Jahreszeiten. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf Ihre Süd-Loggia, auf der die Strahlen der Morgensonne Sie beim ersten Kaffee am Morgen begrüßen. Zugang zur Loggia bietet auch das Schlafzimmer mit Ankleide und en suite Wellness-Wannenbad. Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie Hansgrohe und Villeroy & Boch sowie italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 120 cm sorgen für Qualität und Eleganz. Über einen Flur sind das Duschbad und die beiden weiteren Zimmer erreichbar. Richten Sie hier ein gemütliches Gästezimmer und ein Homeoffice ein, das bei einem herrlichen Wasserblick Fokus und Produktivität ermöglicht. Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein gemütliches Feeling. Ist diese Neubauwohnung etwas für Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Havel-Residenz. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch kurzfristig oder am Wochenende. Ausstattung •Sonnen-Loggia mit Wasserblick •Bodentiefe Panoramafenster (3-fach isolierverglast) •En suite Wannenbad •Zweites Bad mit Dusche •Hochwertige Markensanitärausstattung •Italienische Feinsteinzeugfliesen von Caesar Ceramiche im Format 60 x 120 •Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad •Ankleide •Eichen-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung •Mind. 2,8m Deckenhöhe •HWR •2 Tiefgaragen-Stellplätze (separat zu erwerben) Lage Inselliebe entsteht auf der sonnigen Südseite der Insel Eiswerder direkt neben dem Eiswerderpark. Wassersportler kommen hier auf Ihre Kosten: Ein SUP Center und mehrere Wassersportvereine sind auf der Insel aktiv. Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie den Krienicke Park mit dem Havel-Strand Haselhorst, einem Strandbad. Innerhalb von 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in Charlottenburg – und tauchen ins bunte Großstadtleben ein. Sonstiges Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10D, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 10
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.500 €): 3.612 € / Monat
20% Eigenkapital (169.000 €): 3.211 € / Monat
30% Eigenkapital (253.500 €): 2.810 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnenverwöhnte Havel-Residenz direkt am Wasser: Neubauwohnung mit Loggia & Wasserblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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