2026 RENOVIERT in Kirdorf - freistehendes EFH - von privat

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

8.466 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage ist sehr begehrt, da sie sehr viele Freizeitaktivitäten bietet und neben Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe auch eine sehr gute Anbindung an Frankfurt und Umgebung hat.

Das Haus ist voll unterkellert, mit einem großen Hobbykeller und einem weiteren Zimmer mit angeschlossem Duschbad/WC, das für eine Pflegefachkraft geplant war.

Im Untergeschoss befindet sich zudem der Heizungskeller mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der dritte Raum kann als Abstellraum genutzt werden. Alle Räume haben Fenster.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der ca. 46 qm große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einem echten funktionsfähigem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer (zwei davon mit Balkon) und ein großes Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Das Haus ist gegen Süd-West ausgerichtet, mit 2-fach verglasten, abschließbaren Fenstern, Rollläden und Markisen ausgestattet. Das Erdgeschoss ist gefliest, das Obergeschoss mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Der Garten hat ein Gartenhäuschen für Gartengeräte, ist gepflegt und eingewachsen.

Die Garage hat einen elektrischen Antrieb. Zusätzlich zur Garage sind bis zu 3 Stellplätze vorhanden.

Die gesamte Aufteilung des Hauses ist ideal für Paare und Familien, die Ruhe suchen und in einem sehr gehobenen und gepflegten Umfeld leben möchten.

Und wir bieten das von privat an ohne anteilige Marklergerbühr von 37.000 EUR! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und Informationen.

Ausstattung Im Rahmen der Renovierung wurde eine neue moderne Wärmepumpe samt Warmwasserkessel und Wasserfilter eingebaut und zahlreiche Heizkörper wurden modernisiert. Die Thermostate entsprechen dem Stand der Technik und ein hydraulischer Abgleich wurde vorgenommen.

Alle Holzdecken wurden durch neue Trockenbaudecken mit Einbaustrahlern ersetzt.

Im OG ist ein zusätzliches Zimmer entstanden, das Zugang zum Balkon hat. Es ist ideal als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer nutzbar.

Das Bad im OG wurde komplett erneuert. Nicht nur die Fliesen (Wand und Boden) und Keramiken sind neu, auch die Leitungen und Spülkästen wurden erneuert, die Dusche ist ebenerdig mit einer Einbaunische ausgestattet und hat ein modernes Fliesendesign erhalten.

Das WC im EG wurde ebenfalls komplett erneuert. Die Elektrik wurde im ganzen Haus modernisiert und alle Türen samt Zargen wurden ausgetauscht.

Das Dach wurde abgedichtet, gereinigt und der Kamin hat einen neuen, zugelassenen Partikelfilter aufgesetzt bekommen, der die Nutzung des wunderschönen Kamins im Wohnzimmer ermöglicht.

Alle Wände und Decken sind frisch gestrichen und das Haus steht zum Einzug bereit.

Alle Fenster und Fenstertüren sind absperrbar. Die Eingangstür hat einen zusätzlichen Sicherheitsmechanismus. Das Grundstück ist über Bewegungsmelder sicherheitsbeleuchtet.

Lage Kein Durchgangsverkehr! Das Haus befindet sich in einer Stichstraße, die nur von den Anliegern genutzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, eine Bushaltestelle ist in fussläufiger Nähe.

Ein Spielplatz ist im angrenzenden Naturschutzpark.

Objektbeschreibung Wir bieten hier unser schönes, freistehendes und ruhiges Einfamilienhaus an, das im Frühjahr 2026 komplett renoviert wurde und im schönsten Ortsteil Bad Homburgs liegt – in Kirdorf – direkt am Landschaftspark und den Obstwiesen. Die Lage ist sehr begehrt, da sie sehr viele Freizeitaktivitäten bietet und neben Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe auch eine sehr gute Anbindung an Frankfurt und Umgebung hat. Das Haus ist voll unterkellert, mit einem großen Hobbykeller und einem weiteren Zimmer mit angeschlossem Duschbad/WC, das für eine Pflegefachkraft geplant war. Im Untergeschoss befindet sich zudem der Heizungskeller mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der dritte Raum kann als Abstellraum genutzt werden. Alle Räume haben Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der ca. 46 qm große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einem echten funktionsfähigem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer (zwei davon mit Balkon) und ein großes Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Das Haus ist gegen Süd-West ausgerichtet, mit 2-fach verglasten, abschließbaren Fenstern, Rollläden und Markisen ausgestattet. Das Erdgeschoss ist gefliest, das Obergeschoss mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Der Garten hat ein Gartenhäuschen für Gartengeräte, ist gepflegt und eingewachsen. Die Garage hat einen elektrischen Antrieb. Zusätzlich zur Garage sind bis zu 3 Stellplätze vorhanden. Die gesamte Aufteilung des Hauses ist ideal für Paare und Familien, die Ruhe suchen und in einem sehr gehobenen und gepflegten Umfeld leben möchten. Und wir bieten das von privat an ohne anteilige Marklergerbühr von 37.000 EUR! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und Informationen. Ausstattung Im Rahmen der Renovierung wurde eine neue moderne Wärmepumpe samt Warmwasserkessel und Wasserfilter eingebaut und zahlreiche Heizkörper wurden modernisiert. Die Thermostate entsprechen dem Stand der Technik und ein hydraulischer Abgleich wurde vorgenommen. Alle Holzdecken wurden durch neue Trockenbaudecken mit Einbaustrahlern ersetzt. Im OG ist ein zusätzliches Zimmer entstanden, das Zugang zum Balkon hat. Es ist ideal als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer nutzbar. Das Bad im OG wurde komplett erneuert. Nicht nur die Fliesen (Wand und Boden) und Keramiken sind neu, auch die Leitungen und Spülkästen wurden erneuert, die Dusche ist ebenerdig mit einer Einbaunische ausgestattet und hat ein modernes Fliesendesign erhalten. Das WC im EG wurde ebenfalls komplett erneuert. Die Elektrik wurde im ganzen Haus modernisiert und alle Türen samt Zargen wurden ausgetauscht. Das Dach wurde abgedichtet, gereinigt und der Kamin hat einen neuen, zugelassenen Partikelfilter aufgesetzt bekommen, der die Nutzung des wunderschönen Kamins im Wohnzimmer ermöglicht. Alle Wände und Decken sind frisch gestrichen und das Haus steht zum Einzug bereit. Alle Fenster und Fenstertüren sind absperrbar. Die Eingangstür hat einen zusätzlichen Sicherheitsmechanismus. Das Grundstück ist über Bewegungsmelder sicherheitsbeleuchtet. Lage Kein Durchgangsverkehr! Das Haus befindet sich in einer Stichstraße, die nur von den Anliegern genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, eine Bushaltestelle ist in fussläufiger Nähe. Ein Spielplatz ist im angrenzenden Naturschutzpark.