3-Zimmer-Wohnung am Dahmeufer mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

942 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

954 €

pro m²

Beschreibung

Das luxuriöse Neubauprojekt liegt im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Mit seinen exklusiven Wohnungen gehört RIVA LIVING BERLIN zu den besten Adressen des Quartiers. Das Viertel zeichnet sich durch kurze Distanzen und eine starke Gemeinschaft aus, die Angebote für alle Altersgruppen bietet.

Ein harmonisches, lebendiges Umfeld entsteht, das von reichlich Wasser und Grünflächen geprägt ist und zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives, urbanes Leben bietet. Die eigene Marina sowie das Riva Sharing-Konzept fördern das Miteinander und unterstützen ein ausgewogenes und gesundes Leben inmitten der Stadt.

Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).

Ausstattung Jede Wohnung wurde mit großzügigen Außenbereichen gestaltet, sei es durch Terrassen oder Balkone, die den Wohnraum nahtlos mit Wasser, Natur und unendlicher Weite verbinden. Die lackierten Bootsplanken schaffen private Rückzugsorte mit einem charmanten maritimen Flair, perfekt für eine Familie mit zwei schönen Kinderzimmern, um gemeinsame Momente zu genießen.

Bei seinem Design legt Thomas Muehe besonderen Wert auf hochwertige Materialien wie polierten Stahl, edles Leder und warme mahagonirote Holztöne. Diese Auswahl spiegelt die zeitlose Eleganz des Riva-Designs wider und schafft eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Stil. Auf Wunsch können die Wohnungen komplett möbliert erworben werden, mit individuellen Innenausbauten im Bad und in der Küche sowie einer exklusiven Kollektion für einzigartige Möbelarrangements, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden.

Wohneigenschaften:

Wohn-/Essbereich mit ca. 35,20 qm
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Separates Duschbad
Sonniger Balkon mit unverbaubaren Wasserblick (West-Ausrichtung)
Hauswirtschaftsraum
Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen)
Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre)
Tiefgaragen mit Wallboxen
private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung.

Lage Mit RIVA LIVING am Ostufer Berlins entsteht eine neue Art des Wohnens auf internationalem Niveau, die sich durch die einzigartige Kombination aus einer der letzten Wasserlagen, markanter Architektur und der Eingliederung in ein Urban-Village-Stadtquartier auszeichnet. Zu den besonderen Highlights gehören die Concierge-Services im Boardinghouse, die für ein täglich entspanntes und komfortables Zuhause sorgen.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Die Linie 62 verbindet Wendenschloß mit der Altstadt Köpenick und dem S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar.
Bus: Verschiedene Buslinien bieten schnelle Anbindungen in die umliegenden Stadtteile.
S-Bahn: Der S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ist etwa 3,5 km entfernt und ermöglicht zügige Verbindungen in die Berliner Innenstadt.

Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km:

Grundschule an den Püttbergen
Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule)
Kita "Spatzenhaus"
Kita "Wendenschloß-Kinder"

Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten:

Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA): Ca. 7 km vom Standort entfernt, in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Tesla Werk: In etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Flughafen Berlin Brandenburg (BER): Etwa 24 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Objektbeschreibung RIVA LIVING BERLIN befindet sich in einem lebendigen Stadtviertel, das modernes urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Die sechs eleganten Baukörper von RIVA LIVING BERLIN nehmen eine privilegierte Lage direkt an der malerischen, ungestörten Uferpromenade des neuen Quartiers ein, abseits von neugierigen Blicken. Das luxuriöse Neubauprojekt liegt im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit seinen exklusiven Wohnungen gehört RIVA LIVING BERLIN zu den besten Adressen des Quartiers. Das Viertel zeichnet sich durch kurze Distanzen und eine starke Gemeinschaft aus, die Angebote für alle Altersgruppen bietet. Ein harmonisches, lebendiges Umfeld entsteht, das von reichlich Wasser und Grünflächen geprägt ist und zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives, urbanes Leben bietet. Die eigene Marina sowie das Riva Sharing-Konzept fördern das Miteinander und unterstützen ein ausgewogenes und gesundes Leben inmitten der Stadt. Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Ausstattung Jede Wohnung wurde mit großzügigen Außenbereichen gestaltet, sei es durch Terrassen oder Balkone, die den Wohnraum nahtlos mit Wasser, Natur und unendlicher Weite verbinden. Die lackierten Bootsplanken schaffen private Rückzugsorte mit einem charmanten maritimen Flair, perfekt für eine Familie mit zwei schönen Kinderzimmern, um gemeinsame Momente zu genießen. Bei seinem Design legt Thomas Muehe besonderen Wert auf hochwertige Materialien wie polierten Stahl, edles Leder und warme mahagonirote Holztöne. Diese Auswahl spiegelt die zeitlose Eleganz des Riva-Designs wider und schafft eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Stil. Auf Wunsch können die Wohnungen komplett möbliert erworben werden, mit individuellen Innenausbauten im Bad und in der Küche sowie einer exklusiven Kollektion für einzigartige Möbelarrangements, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Wohneigenschaften: - Wohn-/Essbereich mit ca. 35,20 qm - Schlafzimmer mit Bad en Suite - Separates Duschbad - Sonniger Balkon mit unverbaubaren Wasserblick (West-Ausrichtung) - Hauswirtschaftsraum - Smart-Home-Technologie (innovative Steuerung von Heizung, Licht und den Sicherheitssystemen) - Moderne Sicherheitsstandards (hohes Maß an Schutz und Privatsphäre) - Tiefgaragen mit Wallboxen - private Marina mit Bootsharing-Service (zwei Boote zur individuellen Nutzung) oder Nutzung des Riva Iseo Bootes samt Kapitän Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung. Lage Mit RIVA LIVING am Ostufer Berlins entsteht eine neue Art des Wohnens auf internationalem Niveau, die sich durch die einzigartige Kombination aus einer der letzten Wasserlagen, markanter Architektur und der Eingliederung in ein Urban-Village-Stadtquartier auszeichnet. Zu den besonderen Highlights gehören die Concierge-Services im Boardinghouse, die für ein täglich entspanntes und komfortables Zuhause sorgen. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: Die Linie 62 verbindet Wendenschloß mit der Altstadt Köpenick und dem S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar. - Bus: Verschiedene Buslinien bieten schnelle Anbindungen in die umliegenden Stadtteile. - S-Bahn: Der S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ist etwa 3,5 km entfernt und ermöglicht zügige Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km: - Grundschule an den Püttbergen - Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule) - Kita "Spatzenhaus" - Kita "Wendenschloß-Kinder" Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten: - Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA): Ca. 7 km vom Standort entfernt, in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. - Tesla Werk: In etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. - Flughafen Berlin Brandenburg (BER): Etwa 24 Minuten Fahrtzeit. Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 942 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 2.860 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung am Dahmeufer mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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