Vermietete 3-Zimmer Wohnung inkl. EBK am Frankfurter Tor!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.217 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der Frankfurter Allee im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain. Das Umfeld zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten aus. Die Frankfurter Allee zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Berlins und verbindet den lebendigen Szenekiez Friedrichshain mit den angrenzenden Stadtteilen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 mit den Stationen Samariterstraße und Frankfurter Tor befindet sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof Frankfurter Allee Anschluss an die S-Bahn-Linien des Berliner Rings sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch sind die Berliner Innenstadt, der Alexanderplatz und zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem erreichbar. Der Flughafen BER ist in ca. 40 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Objektbeschreibung Im 4. Obergeschoss des berühmten, unter Denkmalschutz stehenden Ensembles des sozialistischen Klassizismus aus dem Jahr 1956 (oft als „Zuckerbäckerstil“ bezeichnet), befindet sich diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,72 m² und guter Aufteilung. Typisch für diesen Bauabschnitt sind die hochwertigen, hellen Keramikfliesen an der Außenwand, feine Stuckelemente sowie repräsentativ, antik anmutende Fenster- und Türumrahmungen. Die lichtdurchflutete Wohnung ist bequem über den hauseigenen Fahrstuhl zu erreichen und bietet zwei identisch große Zimmer zur Frankfurter Allee sowie ein Schlafzimmer zum rückwärtigen Teil des Hauses (Liebigstraße). Das Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken ist bequemerweise von dem WC getrennt. Die Küche beinhaltet eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Einbauschränke sowie eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung weist keinen Renovierungsstau auf und ist derzeit an eine 3er WG vermietet. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer mit Wunsch nach einer attraktiven City-Lage sowie für Kapitalanleger interessant, die den Charme dieser besonderen Wohnanlage zu schätzen wissen. Die Kündigungsfrist aufgrund von Eigenbedarf verlängert sich aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern vereinbare ich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der Frankfurter Allee im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain. Das Umfeld zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten aus. Die Frankfurter Allee zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Berlins und verbindet den lebendigen Szenekiez Friedrichshain mit den angrenzenden Stadtteilen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 mit den Stationen Samariterstraße und Frankfurter Tor befindet sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof Frankfurter Allee Anschluss an die S-Bahn-Linien des Berliner Rings sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch sind die Berliner Innenstadt, der Alexanderplatz und zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem erreichbar. Der Flughafen BER ist in ca. 40 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.