Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
649.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
82 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
7.915 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Blissestraße 24a, 10713 Berlin, befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einer der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2012. Sie überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie zwei Badezimmern.
Besonders hervorzuheben sind der zum Garten ausgerichtete Wohnbereich und der Balkon mit Westausrichtung, die der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von schönem Sonnenlicht profitieren. Die gelungene Ausrichtung schafft ein helles und freundliches Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf, einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnviertel der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen wie der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus verfügt die Lage über ein attraktives Bildungsangebot mit mehreren gut angesehenen öffentlichen Gymnasien in der Nähe, darunter das Friedrich-Ebert- Gymnasium, das Goethe-Gymnasium und das Marie-Curie-Gymnasium.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die U- Bahn-Station Blissestraße (U7) ist in wenigen Minuten erreichbar; zudem bietet der nahegelegene Fehrbelliner Platz mit den Linien U3 und U7 zusätzliche Mobilität.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 6
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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