Kapitalanlage am Schlachtensee - VERMIETET - provisionsfrei - Stellplatz inklusive
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14129
Kaufpreis
398.000 €
4
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
4.472 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Parkside ist ein umfassend saniertes Gebäude-Ensemble zwischen der Breisgauer Straße und dem Eiderstedter Weg im beliebten Ortsteil Schlachtensee. Die solide vermieteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 41 bis 88m² und befinden sich im EG und 1.Obergeschoss. Mit hochwertigen Materialien, handwerklicher Sorgfalt und viel Liebe zum Detail ist mit „Parkside“ hier ein werthaltiges Wohnobjekt entstanden. Das Ensemble gleicht einen Neubau-Standard – und ermöglicht damit ein für viele Jahre bequemes und komfortables Investment!
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, der im Preis inbegriffen ist.
Ausstattung
•Kapitalanlage
•Umfangreich saniertes Gebäude-Ensemble
•5 Wohnhäuser mit 30 Wohneinheiten
•bis 4-Zimmer-Wohnungen im EG oder 1. OG
•Wohnfläche ca. 41 m² - 88 m²
•Wohneinheiten im EG mit Privatgärten
•Keller
•Stellplatz - SP02 zugeordnet
•Parkähnliche Außenanlage
•Provisionsfrei
Lage
Steglitz-Zehlendorf gilt als vornehme Wohnlage und als grünes Band zwischen Potsdam und dem mondänen Ku’damm. Der Bezirk ist für seine Familienfreundlichkeit und eine überaus hohe Lebensqualität bekannt. Eine exzellente Verkehrsanbindung, überdurchschnittlich hohe Kaufkraft, renommierte Forschungsinstitutionen sowie innovative Unternehmen zeichnen Steglitz-Zehlendorf aus. Der beliebte Schlachtensee – der sauberste Berliner Badesee – und der gleichnamige S-Bahnhof sind von „Parkside“ aus fußläufig zu erreichen. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Kitas, Grundschulen, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe.
•Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
•10 min Fußweg zum Schlachtensee und Grunewald
•800 m zum S-Bahnhof Schlachtensee (S1)
•15 Autominuten zum Ku`damm und zum Zoologischen Garten
•ca. 30 min mit der S-Bahn bis Friedrichstraße
•9 min mit der S-Bahn nach Potsdam
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 523 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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