Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Friedberg-Dorheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

34.538 €

pro m²

Beschreibung

Dieses in ca. 1969 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 552 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 128,6 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

EG: großzügiger Flur, Gäste-WC, Essbereich, Küche mit EBK, gr. Wohnzimmer mit Balkon

OG: Elternzimmer mit kleinem Balkon, 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Des Weiteren bieten Ihnen der Keller folgende Räumlichkeiten: Waschküche, Heizungsraum mit neuer Heizung aus 2012, 2 Hobbyräume, Kellerraum mit Kelleraußentreppe, sowie Flur mit Zugang zur Garage.

Zum Parken stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Einbauküche
gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1969 (massiv) in ruhiger Lage!
ca. 552 m² großes Grundstück mit großem Garten und Gartenhaus
ca. 128,6 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, 2 Balkone
voll unterkellert
Gaszentralheizung aus 2012
Kunststofffenster Doppel-Iso Verglasung
Parkettboden
Garage + Stellplatz vor der Garage

Lage Ruhige Ortsrandlage von Dorheim!

Dorheim liegt ca. 40 km von Frankfurt entfernt und ist an das Regionalverkehrsnetz angeschlossen. Bequem erreichen Sie außerdem die Kreisstadt Friedberg und Bad Nauheim. Dorheim verfügt über eine gute Infrastruktur.

Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie eine Grundschule befinden sich in nächster Nähe.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus mit schönem Garten, Sie wollen ausreichend Platz für Ihre Familie und dabei nicht auf gute Infrastruktur verzichten? Dann ist das die passende Immobilie für Sie! Dieses in ca. 1969 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 552 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 128,6 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: EG: großzügiger Flur, Gäste-WC, Essbereich, Küche mit EBK, gr. Wohnzimmer mit Balkon OG: Elternzimmer mit kleinem Balkon, 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Des Weiteren bieten Ihnen der Keller folgende Räumlichkeiten: Waschküche, Heizungsraum mit neuer Heizung aus 2012, 2 Hobbyräume, Kellerraum mit Kelleraußentreppe, sowie Flur mit Zugang zur Garage. Zum Parken stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Einbauküche - gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1969 (massiv) in ruhiger Lage! - ca. 552 m² großes Grundstück mit großem Garten und Gartenhaus - ca. 128,6 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, 2 Balkone - voll unterkellert - Gaszentralheizung aus 2012 - Kunststofffenster Doppel-Iso Verglasung - Parkettboden - Garage + Stellplatz vor der Garage Lage Ruhige Ortsrandlage von Dorheim! Dorheim liegt ca. 40 km von Frankfurt entfernt und ist an das Regionalverkehrsnetz angeschlossen. Bequem erreichen Sie außerdem die Kreisstadt Friedberg und Bad Nauheim. Dorheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie eine Grundschule befinden sich in nächster Nähe. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.036 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Friedberg-Dorheim

Beschreibung

Ausstattung