Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonett-Wohnung mit Balkonen und PKW-Stellplätzen in Berlin-Kladow
Maisonette zum Kauf in Berlin · 14089
Kaufpreis
435.000 €
4
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
4.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonette-Wohnung im OG und DG eines ca. 1984 erbauten Hauses mit 4 Wohneinheiten im OG sowie einem stillen Gewerbe im EG (Oldtimerlagerfläche). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung sowie hochwertige und zeitlose verbaute Materialien.
Highlights:
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich.
Die sonnige Süd-West-Terrasse im OG grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an.
Geschmackvolle, offene Einbauküche, die nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Süd-West-Loggia.
Zwei weitere Zimmer (Kinder-, Arbeits- o. Gästezimmer) nach Nord-Osten.
Modernes Vollbad in zeitloser Ästhetik (Bj. 2020) mit Waschmaschinenabstellplatz.
Zusätzliches Gäste-WC angrenzend an die Eingangsdiele.
Zwei Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Stauraum gibt es im praktischen Gartenschuppen.
Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 650 EUR inkl. Nebenkosten, Heizkosten, Warmwasser sowie die Rücklagen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zum Golfplatz, zur Reitanlage und zum Groß Glienicker See von Berlin-Kladow im Berliner Süd-Westen des Bezirks Spandau. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bäcker und diverse Lebensmittelgeschäfte. Für die schulische Ausbildung, beginnend von der Tagesbetreuung im Kindergarten, über die Grundschulen am Schallweg und Marry-Poppins, bis zum Hans-Carossa-Gymnasium auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow ist bestens gesorgt. Der ortsansässige Sportverein Sportfreunde Kladow bietet ein breit gefächertes Angebot für jung und alt. Wer es lieber sportlich elegant mag, für den bietet der Golfclub Gatow oder der benachbarte Reiterhof den passenden Ausgleich zum Alltag. Mit dem Fahrrad gelangen Sie zur Badestelle des Groß Glienicker Sees oder zum Sacrower See. Der Fähranleger am Kladower Hafen ist ein beliebtes Ausflugsziel und dank der zahlreichen Restaurants und Biergärten sowie einem weitläufigen Spielplatzareal bei gutem Wetter stark besucht. Mit dem PkW fahren Sie über den Kladower Damm oder den Ritterfelddamm in Richtung Rathaus Spandau (U-/S-Bahn und regionaler Fernverkehr DB) oder über die B5 in Richtung Potsdam.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen: Eiche-Parkett, handgefertigte Fliesen im Badezimmer, Türen in warmen Holzfarben
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.500 €)
- 1.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.000 €)
- 1.653 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.500 €)
- 1.446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 609 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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