Traumapartment mit Sonnenterrasse und Stellplatz !! in S-Bahn-Nähe !! TOP-LAGE in GILCHING !!

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82205

Kaufpreis

385.000 €

1.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

6.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !! RARITÄT !! Etagenwohnung mit Dachterrasse !!

Hervorragend geeignet als sofortige Kapitalanlage oder für spätere Selbstnutzung:

!! Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger und Selbstnutzer !!

Eigentümerin dieser schönen Immobilie ist eine ältere charmante Dame. Sie möchte gerne dort wohnen bleiben und künftig Miete zahlen. Die genauen Konditionen werden bei Kaufinteresse einvernehmlich im Kaufvertrag geregelt.

"Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause!"

Ihr neues Apartment befindet sich in der 1. Etage mit Aufzug(!). Die gepflegte Wohnung beeindruckt mit einer raffinierten Architektur. Sie hat baulich den besonderen Charme einer Dachterrassenwohnung.

Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem von einem Kellerabteil und einem Einzelparker in der hauseigenen Tiefgarage.

Besonders zu erwähnen ist das moderne Wohnerlebnis mit großzügiger Dachterrasse inmitten beliebter Flaniermeile in Gilching.

Ihre Vorteile:

gepflegte Wohnanlage
gemütliche Wohnatmosphäre
zuverlässige Hausverwaltung und vorbildlicher Hausmeisterservice
Haus: das Gebäude hat den Eingang in einer Fußgängerzone und nur 18 Wohneinheiten sowie 1 Tiefgarage
Treppenhaus: breit und hell mit Fenstern und Treppe sowie Personenaufzug
Zugang zu den Wohnungen über wettergeschützten Laubengang
Wohnung: ausgerichtet nach Südost und Nordwest
Wohnung: ruhige und sonnige Lage mit weitem Blick ins Blaue und Grüne
Wohnung: bestehend aus 1,5 Zimmern, 1 Bad, 1 Küche, 1 Diele, 1 Dachterrasse
Keller: eigenes Abteil mit Licht und Strom
Autostellplatz: Einzelparker in hauseigener Tiefgarage
Fahrradstellplatz: vor dem Haus oder im Keller oder in der Tiefgarage
Müllraum: abgeschlossene Müllbereiche oberirdisch neben dem Haus
Gebäude: die Wohnanlage hat einen großzügigen Abstand zu Nachbargebäuden

! Ein angenehmes Wohnerlebnis in gemütlichen Räumen !

Ausstattung !! Besonderheit = modernes Apartment mit sonniger Dachterrasse !!

Das erwartet Sie: "eine gepflegte Wohnung mit einer freundlichen und ordentlichen Mieterin"

ca. 56 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss mit Aufzug
1,5 Zimmer für Wohnen und Schlafen
1 Dachterrasse mit Markise
1 Bad mit Wanne und WC sowie ! Fenster ! und Anschluss für Waschen und Trocknen
1 Küche mit Einbauten und Geräten
1 Diele und Flur mit Gegensprechanlage und Türöffner
1 Kellerabteil mit Licht und Strom
1 Stellplatz !! Einzelparker in der hauseigenen Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen

Hinweis zur Energieversorgung: Es gibt einen Vertrag zum künftigen Anschluss an die Fernwärme

Lage ! ! Besonderheit = zentral mit S-Bahn-Anschluss und hoher Freizeitwert ! !

Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Oberbayern
Landkreis Starnberg
Stadt: Gilching
Stadtteil: Argelsried
Umgebung: Mischgebiet aus Häusern und Wohnungen sowie Gewerbe
Verkehr: ** S-Bahn Linie S8 (= Flughafen-S-Bahn!!!) Haltestelle Gilching-Argelsried ** Bus Linien 949 und 957 und X900
Versorgung: ** sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung, insbesondere Am Markt oder im Gewerbepark Gilching-Süd.
Bildung: ** im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Schulen
Freizeit: ** DAV Kletter- und Boulderzentrum ** Baggersee Gilching und Gilchinger See ** Starnberger See ** Wörthsee ** Weßlinger See ** Pilsensee ** Ammersee ** und noch viel mehr ...
Entfernungen: ca. 200 m bis zum Bus in ca. 3 Min. zu Fuß ca. 300 m bis zur S-Bahn in ca. 4 Min. zu Fuß ca. 1,5 km bis zur Autobahn A96 ca. 12,0 km bis zum Pilsensee ca. 11,0 km bis zum Wörthsee ca. 14,0 km bis zum Starnberger See ca. 16,0 km bis zum Ammersee ca. 25,0 km bis München-Marienplatz (= Altstadt-Zentrum!) ca. 56,0 km bis zum Flughafen München

!! WICHTIG !! vorteilhaft für Berufstätige ist auch die Nähe zum Sonderflughafen Pfaffenhofen mit renomierten Forschungsinstituten wie Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt oder für Mechatronik und Robotik.

Sonstiges Kaufangaben:

Münchener Kindl Immobilien GmbH übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.

Kaufpreis:

provisionspflichtig

385.000 € für die Wohnung mit Kellerabteil plus 25.000 € für den Stellplatz = 410.000 € zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

Kaufnebenkosten: circa 1,5% für Grundbuch und Notar sowie 3,5% für Grunderwerbsteuer

!! Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger und Selbstnutzer !!

Eigentümerin dieser schönen Immobilie ist eine ältere Dame. Sie möchte gerne dort wohnen bleiben und künftig Miete zahlen. Die genauen Konditionen werden bei Kaufinteresse einvernehmlich im Kaufvertrag geregelt.

Besichtigung:

Ich lade Sie herzlich ein! Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr Markus Wohnig

Bewerbung:

"Sie wollen verkaufen oder vermieten?

"Aber ...... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente und Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ......

"Gerne unterstütze ich Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und von meinen spezifischen Kenntnissen. Ich betreue meine Kunden persönlich und zuverlässig und übernehme die komplette Abwicklung.

Meine erste Beratung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bitte anrufen oder schreiben. Ich freue mich auf Sie!"

Ihr Markus Wohnig von Münchener Kindl Immobilien GmbH

Objektbeschreibung !! RARITÄT !! Etagenwohnung mit Dachterrasse !! ______________________________ Hervorragend geeignet als sofortige Kapitalanlage oder für spätere Selbstnutzung: !! Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger und Selbstnutzer !! Eigentümerin dieser schönen Immobilie ist eine ältere charmante Dame. Sie möchte gerne dort wohnen bleiben und künftig Miete zahlen. Die genauen Konditionen werden bei Kaufinteresse einvernehmlich im Kaufvertrag geregelt. ______________________________ "Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause!" * * * * * Ihr neues Apartment befindet sich in der 1. Etage mit Aufzug(!). Die gepflegte Wohnung beeindruckt mit einer raffinierten Architektur. Sie hat baulich den besonderen Charme einer Dachterrassenwohnung. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem von einem Kellerabteil und einem Einzelparker in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders zu erwähnen ist das moderne Wohnerlebnis mit großzügiger Dachterrasse inmitten beliebter Flaniermeile in Gilching. * * * * * Ihre Vorteile: * gepflegte Wohnanlage * gemütliche Wohnatmosphäre * zuverlässige Hausverwaltung und vorbildlicher Hausmeisterservice * Haus: das Gebäude hat den Eingang in einer Fußgängerzone und nur 18 Wohneinheiten sowie 1 Tiefgarage * Treppenhaus: breit und hell mit Fenstern und Treppe sowie Personenaufzug * Zugang zu den Wohnungen über wettergeschützten Laubengang * Wohnung: ausgerichtet nach Südost und Nordwest * Wohnung: ruhige und sonnige Lage mit weitem Blick ins Blaue und Grüne * Wohnung: bestehend aus 1,5 Zimmern, 1 Bad, 1 Küche, 1 Diele, 1 Dachterrasse * Keller: eigenes Abteil mit Licht und Strom * Autostellplatz: Einzelparker in hauseigener Tiefgarage * Fahrradstellplatz: vor dem Haus oder im Keller oder in der Tiefgarage * Müllraum: abgeschlossene Müllbereiche oberirdisch neben dem Haus * Gebäude: die Wohnanlage hat einen großzügigen Abstand zu Nachbargebäuden * * * * * ! Ein angenehmes Wohnerlebnis in gemütlichen Räumen ! Ausstattung !! Besonderheit = modernes Apartment mit sonniger Dachterrasse !! * * * * * Das erwartet Sie: "eine gepflegte Wohnung mit einer freundlichen und ordentlichen Mieterin" + ca. 56 m² Wohnfläche + 1. Obergeschoss mit Aufzug + 1,5 Zimmer für Wohnen und Schlafen + 1 Dachterrasse mit Markise + 1 Bad mit Wanne und WC sowie ! Fenster ! und Anschluss für Waschen und Trocknen + 1 Küche mit Einbauten und Geräten + 1 Diele und Flur mit Gegensprechanlage und Türöffner + 1 Kellerabteil mit Licht und Strom + 1 Stellplatz !! Einzelparker in der hauseigenen Tiefgarage + Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen * * * * * Hinweis zur Energieversorgung: Es gibt einen Vertrag zum künftigen Anschluss an die Fernwärme Lage ! ! Besonderheit = zentral mit S-Bahn-Anschluss und hoher Freizeitwert ! ! * Land: Deutschland * Bundesland: Bayern * Regierungsbezirk: Oberbayern * Landkreis Starnberg * Stadt: Gilching * Stadtteil: Argelsried * Umgebung: Mischgebiet aus Häusern und Wohnungen sowie Gewerbe * Verkehr: ** S-Bahn Linie S8 (= Flughafen-S-Bahn!!!) Haltestelle Gilching-Argelsried ** Bus Linien 949 und 957 und X900 * Versorgung: ** sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung, insbesondere Am Markt oder im Gewerbepark Gilching-Süd. * Bildung: ** im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Schulen * Freizeit: ** DAV Kletter- und Boulderzentrum ** Baggersee Gilching und Gilchinger See ** Starnberger See ** Wörthsee ** Weßlinger See ** Pilsensee ** Ammersee ** und noch viel mehr ... * Entfernungen: ca. 200 m bis zum Bus in ca. 3 Min. zu Fuß ca. 300 m bis zur S-Bahn in ca. 4 Min. zu Fuß ca. 1,5 km bis zur Autobahn A96 ca. 12,0 km bis zum Pilsensee ca. 11,0 km bis zum Wörthsee ca. 14,0 km bis zum Starnberger See ca. 16,0 km bis zum Ammersee ca. 25,0 km bis München-Marienplatz (= Altstadt-Zentrum!) ca. 56,0 km bis zum Flughafen München !! WICHTIG !! vorteilhaft für Berufstätige ist auch die Nähe zum Sonderflughafen Pfaffenhofen mit renomierten Forschungsinstituten wie Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt oder für Mechatronik und Robotik. * * * * * Sonstiges Kaufangaben: Münchener Kindl Immobilien GmbH übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten. * * * * * Kaufpreis: provisionspflichtig 385.000 € für die Wohnung mit Kellerabteil plus 25.000 € für den Stellplatz = 410.000 € zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer Kaufnebenkosten: circa 1,5% für Grundbuch und Notar sowie 3,5% für Grunderwerbsteuer * * * * * !! Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger und Selbstnutzer !! Eigentümerin dieser schönen Immobilie ist eine ältere Dame. Sie möchte gerne dort wohnen bleiben und künftig Miete zahlen. Die genauen Konditionen werden bei Kaufinteresse einvernehmlich im Kaufvertrag geregelt. * * * * * Besichtigung: Ich lade Sie herzlich ein! Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin für Sie! Ihr Markus Wohnig * * * * * Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten? "Aber ...... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente und Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ...... "Gerne unterstütze ich Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und von meinen spezifischen Kenntnissen. Ich betreue meine Kunden persönlich und zuverlässig und übernehme die komplette Abwicklung. Meine erste Beratung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bitte anrufen oder schreiben. Ich freue mich auf Sie!" Ihr Markus Wohnig von Münchener Kindl Immobilien GmbH * * * *