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Schönes, helles modernes Maisonette-Loft in Wassernähe

Maisonette zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

249.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

5.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäude, das sich auf dem Areal der ehemaligen Glanzfilmfabrik in Berlin-Köpenick befindet. Die historischen Gebäude wurden um 1923 errichtet und 2013 in moderne Loftwohnungen umgewandelt und saniert. Das helle Maisonette-Loft befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Schlafzimmer sowie das Bad befinden sich in der Galerie-Ebene. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Maisonette-Loft über eine offene Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. An den großen Fenstern befinden sich innenliegende, elektrische Jalousien. Lage Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Wassernähe. Die Uferpromenade ist nur wenige Meter vom Gebäude entfernt. Die Altstadt-Köpenick ist fußläufig über eine Spreebrücke zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den ÖPNV befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1924
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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