Souterrain-Wohnung mit Duplexgarage in Kamp-Lintfort zu kaufen!

Souterrain zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475

Kaufpreis

129.255 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.191 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hier zum Kauf angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m², diese verteilt sich auf zwei Zimmer. Empfangen wird man innerhalb der Wohnung von einem zentralen Flur, der in alle Räumlichkeiten führt.

Gegenüber des Eingangsbereiches befindet sich die Küche, diese ist länglich geschnitten und verfügt über eine angenehme Größe.

Neben der Küche liegt das Schlafzimmer. Der große Wohnbereich ist offen und hell gestaltet.

Jedes Zimmer in der Wohnung verfügt über Tageslicht. Durch die großen Fenster wirkt jeder Raum sehr hell und freundlich.

Das Badezimmer ist in einem guten und sauberen Zustand und mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich hier auch praktischerweise der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie eine Abstellkammer.

Die Parkplatzsuche entfällt, da der untere Stellplatz in der Duplexgarage zu der Wohnung gehört.

Ob Kapitalanlage oder Eigennutz - Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage Die Wohnung befindet sich in Kamp-Lintfort – Gestfeld. Die Stadt Kamp -Lintfort, präsentiert sich grün, lebendig und zukunftsorientiert – mit zahlreichen Parks, Freizeitmöglichkeiten und ruhigen Erholungsbereichen.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Kloster Kamp, dessen weitläufige Anlage mit Gärten, Spielplätzen und Sportflächen rund 25 Fußballfelder umfasst – ein einzigartiger Ort der Erholung und Begegnung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Kamp-Lintfort ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A42 und A57 sowie mehrere Buslinien sind Nachbarstädte wie Moers, Duisburg und Düsseldorf optimal erreichbar. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln hier kommt man gut von A nach B.

Objektbeschreibung Diese hier zum Kauf angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m², diese verteilt sich auf zwei Zimmer. Empfangen wird man innerhalb der Wohnung von einem zentralen Flur, der in alle Räumlichkeiten führt. Gegenüber des Eingangsbereiches befindet sich die Küche, diese ist länglich geschnitten und verfügt über eine angenehme Größe. Neben der Küche liegt das Schlafzimmer. Der große Wohnbereich ist offen und hell gestaltet. Jedes Zimmer in der Wohnung verfügt über Tageslicht. Durch die großen Fenster wirkt jeder Raum sehr hell und freundlich. Das Badezimmer ist in einem guten und sauberen Zustand und mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich hier auch praktischerweise der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie eine Abstellkammer. Die Parkplatzsuche entfällt, da der untere Stellplatz in der Duplexgarage zu der Wohnung gehört. Ob Kapitalanlage oder Eigennutz - Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lage Die Wohnung befindet sich in Kamp-Lintfort – Gestfeld. Die Stadt Kamp -Lintfort, präsentiert sich grün, lebendig und zukunftsorientiert – mit zahlreichen Parks, Freizeitmöglichkeiten und ruhigen Erholungsbereichen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Kloster Kamp, dessen weitläufige Anlage mit Gärten, Spielplätzen und Sportflächen rund 25 Fußballfelder umfasst – ein einzigartiger Ort der Erholung und Begegnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Kamp-Lintfort ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A42 und A57 sowie mehrere Buslinien sind Nachbarstädte wie Moers, Duisburg und Düsseldorf optimal erreichbar. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln hier kommt man gut von A nach B.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 129.255 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.926 €): 553 € / Monat
20% Eigenkapital (25.851 €): 491 € / Monat
30% Eigenkapital (38.777 €): 430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Souterrain-Wohnung mit Duplexgarage in Kamp-Lintfort zu kaufen!

Beschreibung

Ausstattung