Traumhafte Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Saulheim!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55291

Kaufpreis

488.700 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.936 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In wunderschöner und begehrter Lage in Saulheim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 exklusiven und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten inkl. Tiefgarage und Aufzug.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer modernen Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen sogar über einen großen Garten zur Eigennutzung.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Personenaufzug und einer Tiefgarage ausgestattet, in welcher sich neben den Pkw - Stellplätzen auch die den jeweiligen Eigentumswohnungen zugeteilten abschließbaren Kellerräume befinden. Dies gewährleistet somit einen stufenlosen Zugang in alle Wohnungen.

Die Wohnungen werden mit qualitativ hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet und selbstverständlich inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Auf Wunsch des Kunden, kann dies selbstverständlich individuell geändert werden.

Darüber hinaus verfügt jede Eigentumswohnung über eine großzügige bodengleiche Dusche, eine Gegensprechanlage und natürlich Rollläden mit elektrischem Antrieb.

Gerne erhalten Sie bei Interesse von uns eine detailliertere Bau- und Leistungsbeschreibung, aus welcher ersichtlich wird, welche Leistungen in welchem Umfang bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Individuelle Sonderwünsche wie z.B. Parkett oder eine Smart Home Steuerung sind selbstverständlich noch möglich.

Wir bauen für unsere Kunden seit 1989 qualitativ hochwertige moderne Häuser. Überzeugen Sie sich selbst!

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Garten (Wohnung 3).

Ausstattung Rollläden mit elektrischem Antrieb hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage Personenaufzug Gegensprechanlage Fußbodenheizung Balkon/Terrasse Großformatfliesen 3-fach Verglasung Villeroy & Boch Sanitärobjekte Fensterbänke aus Granit Tapezierarbeiten Luftwasserwärmepumpe von Viessmann Bodengleiche Duschen mit Edelstahlrinnen Handtuchwärmekörper in den Bädern schlüsselfertig u.v.m

Lage Saulheim, gelegen im gleichnamigen Bezirk, bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnqualität im Herzen von Rheinhessen.

Objektbeschreibung In wunderschöner und begehrter Lage in Saulheim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 exklusiven und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten inkl. Tiefgarage und Aufzug. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer modernen Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen sogar über einen großen Garten zur Eigennutzung. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Personenaufzug und einer Tiefgarage ausgestattet, in welcher sich neben den Pkw - Stellplätzen auch die den jeweiligen Eigentumswohnungen zugeteilten abschließbaren Kellerräume befinden. Dies gewährleistet somit einen stufenlosen Zugang in alle Wohnungen. Die Wohnungen werden mit qualitativ hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet und selbstverständlich inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Auf Wunsch des Kunden, kann dies selbstverständlich individuell geändert werden. Darüber hinaus verfügt jede Eigentumswohnung über eine großzügige bodengleiche Dusche, eine Gegensprechanlage und natürlich Rollläden mit elektrischem Antrieb. Gerne erhalten Sie bei Interesse von uns eine detailliertere Bau- und Leistungsbeschreibung, aus welcher ersichtlich wird, welche Leistungen in welchem Umfang bereits im Kaufpreis enthalten sind. Individuelle Sonderwünsche wie z.B. Parkett oder eine Smart Home Steuerung sind selbstverständlich noch möglich. Wir bauen für unsere Kunden seit 1989 qualitativ hochwertige moderne Häuser. Überzeugen Sie sich selbst! Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Garten (Wohnung 3). Ausstattung Rollläden mit elektrischem Antrieb hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage Personenaufzug Gegensprechanlage Fußbodenheizung Balkon/Terrasse Großformatfliesen 3-fach Verglasung Villeroy & Boch Sanitärobjekte Fensterbänke aus Granit Tapezierarbeiten Luftwasserwärmepumpe von Viessmann Bodengleiche Duschen mit Edelstahlrinnen Handtuchwärmekörper in den Bädern schlüsselfertig u.v.m Lage Saulheim, gelegen im gleichnamigen Bezirk, bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnqualität im Herzen von Rheinhessen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 488.700 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.870 €): 2.089 € / Monat
20% Eigenkapital (97.740 €): 1.857 € / Monat
30% Eigenkapital (146.610 €): 1.625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Saulheim!

Beschreibung

Ausstattung