Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in sehr guter Location, ruhige Wohnanlage
Maisonette zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
984.000 €
4
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
9.939 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu diesen vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage.
Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden, weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage.
Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren.
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Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie.
In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
Ausstattung
-4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
-Neuwertig
-Hochwertig ausgestattet
-Garage
Lage
Top-Lage in Berlin-Mitte – zentral, urban und hervorragend angebunden
Die Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie vier S-Bahn- sowie zwei U-Bahn-Linien, darunter eine direkte Verbindung zum Flughafen BER – ideal für Berufspendler, Vielreisende oder internationales Klientel.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischem Flair, kulturellem Angebot und urbanem Lebensstil. In direkter Nachbarschaft befinden sich der historische Hafen, die Museumsinsel, mehrere Kitas, ein Spielplatz im angrenzenden Park, hundefreundliche Grünflächen sowie diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.
Kulinarisch bietet das Viertel eine Vielzahl an charmanten Cafés, Brunch-Spots und Restaurants, darunter auch ein top-bewertetes chinesisches Restaurant auf einem Boot im Hafen – ein echtes Highlight für Genießer und Freunde außergewöhnlicher Gastronomie.
Sonstiges
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Ein detailliertes Exposé zu diesem Objekt stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Hinweis für Interessenten:
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
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Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses.
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite.
Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.
Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website:
www.av-immobilien-berlin.de
Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gerne direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 984.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort möglich
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.400 €)
- 4.207 € / Monat
- 20% Eigenkapital (196.800 €)
- 3.739 € / Monat
- 30% Eigenkapital (295.200 €)
- 3.272 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.626 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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