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Bezugsfreie Familien-Wohnung mit Balkon (3 Schlafzimmer)

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

599.000 €

4

Zimmer

1

Bad

101 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

5.931 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Berliner Altbau aus dem Jahr 1904. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Große Seestraße 18 / Parkstraße 40 in 13086 Berlin und präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch die für Altbauten typische großzügige Raumhöhe von ca. 3,60 Metern, die ein besonders offenes Wohngefühl vermittelt. Stilprägende Stuckdecken sowie klassische Dielenböden unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Räume und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Badezimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Außenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand ohne Miet- oder Nutzungsverhältnis. Ausstattung ✓ Dielenböden ✓ hohe Stuckdecken ✓ Gas-Etagenheizung ✓ Badezimmer mit Badewanne und Fenster ✓ Balkon ✓ Wohnung im Leerzustand ohne Miet- oder Nutzungsverhältnis

Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Nach Vereinbarung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Kaufvertrag

Flächen

Wohnfläche
101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1904
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 869 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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