High-End Duplex Design Penthouse – Rosenthaler Platz

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

6.750.000 €

Zimmer

Bäder

3.669 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

1.840 €

pro m²

Beschreibung

Das Penthouse wurde 2025 in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten Seamus Kowarzik ausgebaut und befindet sich im Erstbezug. Die Immobilie erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss und ist über den Aufzug barrierefrei mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar. Auf rund 366 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem durchdachten, modernen Designkonzept.

Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Aluminiumfenster, eine moderne Lüftungsanlage zur permanenten Frischluftzufuhr, Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und Touchscreen-Steuerung sowie eine dezent integrierte, verdeckte Klimaanlage sorgen auch an warmen Sommertagen für höchsten Wohnkomfort. Die atmungsaktiven Kalkputzwände ergänzen das technische Konzept ideal, da sie Feuchtigkeit regulieren und so dauerhaft zu einem gesunden, natürlichen Raumklima beitragen.

Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite und maßgefertigten Einbauschränken aus Eiche. Auf jeder Ebene ist jeweils ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC vorhanden. Die Herzstücke der Wohnung bilden die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche, die den minimalistischen Charakter des Penthouses eindrucksvoll unterstreichen.

Weite Sichtachsen, großzügige Panoramafenster und der direkte Zugang zu den Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereiche fließend ineinander übergehen. Maßgefertigte Einbauschränke und integrierte Wohnzimmerbänke aus gebürstetem Aluminium greifen das puristische Design auf und betonen die klare architektonische Linie.

Die maßgefertigte Schreinerküche fügt sich nahtlos in das Penthouse ein und überzeugt mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, einer freistehenden Kücheninsel sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der konsequent minimalistische Charakter wird auch hier eindrucksvoll unterstrichen, da sämtliche Elektrogeräte dezent hinter maßgefertigten Einbauschränken verborgen sind und so eine ruhige, klare Raumwirkung entsteht.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 98 Quadratmeter große Aufdachterrasse mit spektakulärem 360° Panoramablick über die Hauptstadt inklusive direkter Sicht auf den Berliner Fernsehturm. Fünf weitere Terrassen auf der unteren Ebene erweitern den Außenbereich und schaffen exklusive Rückzugsorte über den Dächern der Stadt.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen über ein Parkliftsystem zwei Einzelstellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können.

Ausstattung _ 4 Zimmer, optional 5 Zimmer _ 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite _ 2 Gäste-WCs mit BASWA-Spritzfarbe für hochwertige Optik _ Maßangefertigte Schreinerküche mit Elektrogeräten von Miele _ Kücheninsel und Arbeitsplatte aus hochwertigem Naturstein von Etna Basalt und Basaltina _ Sanitärausstattung mit integrierter Hygienespülung und Armaturen von Dornbracht/ Duravit _ Badezimmer mit Viscont White Granit in Lederoptik (Boden, Dusche & Waschbecken) _ Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und Touchscreen-Steuerung _ Fugenloser Gussboden im Betonlook von Senso _ Atmungsaktive Kalkputzwände für ein natürliches Raumklima _ Deckenhöhen von ca. 3 Meter mit BASWA-Akustikdecke (bekannt aus der Elbphilharmonie) _ Vorhänge und Jalousien des Premiumherstellers „Silent Gliss“ _ Paneele und Einbauschränke aus weiß gebeizter Eiche und gebürstetem Aluminium _ Maßgefertigte Wohnzimmerbank im 6. Obergeschoss aus gebürstetem Aluminium _ Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie Miele-Waschmaschine und -Trockner _ Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung der Marke Schüco _ 5 Terrassen, davon eine 360° Aufdachterrasse mit ca. 98,92 Quadratmetern _ Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung im 7. Obergeschoss _ Lüftungsanlage für Frischluftzufuhr _ Motorisierte Verdunkelungsrollos _ Verdeckte Klimaanlage von Samsung _ Videogegensprechanlage _ Alarmanlage _ 2 Kellerabteile _ 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Sonstiges Deckenhöhen von ca. 3 Meter mit BASWA-Akustikdecke (bekannt aus der Elbphilharmonie) Fugenloser Gussboden im Betonlook von Senso Badezimmer mit Viscont White Granit in Lederoptik (Boden, Dusche & Waschbecken) 5 Terrassen, davon eine 360° Aufdachterrasse mit ca. 98,92 Quadratmetern

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Designer-Penthouse in der Torstraße vereint kompromisslosen Luxus mit minimalistischer Eleganz. Der exklusive Neubau aus dem Jahr 2021 erfüllt höchste architektonische und technische Ansprüche und bietet Wohnen auf internationalem Top-Niveau mitten im Herzen von Berlin-Mitte. Das Penthouse wurde 2025 in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten Seamus Kowarzik ausgebaut und befindet sich im Erstbezug. Die Immobilie erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss und ist über den Aufzug barrierefrei mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar. Auf rund 366 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem durchdachten, modernen Designkonzept. Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Aluminiumfenster, eine moderne Lüftungsanlage zur permanenten Frischluftzufuhr, Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und Touchscreen-Steuerung sowie eine dezent integrierte, verdeckte Klimaanlage sorgen auch an warmen Sommertagen für höchsten Wohnkomfort. Die atmungsaktiven Kalkputzwände ergänzen das technische Konzept ideal, da sie Feuchtigkeit regulieren und so dauerhaft zu einem gesunden, natürlichen Raumklima beitragen. Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite und maßgefertigten Einbauschränken aus Eiche. Auf jeder Ebene ist jeweils ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC vorhanden. Die Herzstücke der Wohnung bilden die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche, die den minimalistischen Charakter des Penthouses eindrucksvoll unterstreichen. Weite Sichtachsen, großzügige Panoramafenster und der direkte Zugang zu den Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereiche fließend ineinander übergehen. Maßgefertigte Einbauschränke und integrierte Wohnzimmerbänke aus gebürstetem Aluminium greifen das puristische Design auf und betonen die klare architektonische Linie. Die maßgefertigte Schreinerküche fügt sich nahtlos in das Penthouse ein und überzeugt mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, einer freistehenden Kücheninsel sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der konsequent minimalistische Charakter wird auch hier eindrucksvoll unterstrichen, da sämtliche Elektrogeräte dezent hinter maßgefertigten Einbauschränken verborgen sind und so eine ruhige, klare Raumwirkung entsteht. Ein absolutes Highlight ist die ca. 98 Quadratmeter große Aufdachterrasse mit spektakulärem 360° Panoramablick über die Hauptstadt inklusive direkter Sicht auf den Berliner Fernsehturm. Fünf weitere Terrassen auf der unteren Ebene erweitern den Außenbereich und schaffen exklusive Rückzugsorte über den Dächern der Stadt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen über ein Parkliftsystem zwei Einzelstellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Ausstattung _ 4 Zimmer, optional 5 Zimmer _ 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite _ 2 Gäste-WCs mit BASWA-Spritzfarbe für hochwertige Optik _ Maßangefertigte Schreinerküche mit Elektrogeräten von Miele _ Kücheninsel und Arbeitsplatte aus hochwertigem Naturstein von Etna Basalt und Basaltina _ Sanitärausstattung mit integrierter Hygienespülung und Armaturen von Dornbracht/ Duravit _ Badezimmer mit Viscont White Granit in Lederoptik (Boden, Dusche & Waschbecken) _ Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und Touchscreen-Steuerung _ Fugenloser Gussboden im Betonlook von Senso _ Atmungsaktive Kalkputzwände für ein natürliches Raumklima _ Deckenhöhen von ca. 3 Meter mit BASWA-Akustikdecke (bekannt aus der Elbphilharmonie) _ Vorhänge und Jalousien des Premiumherstellers „Silent Gliss“ _ Paneele und Einbauschränke aus weiß gebeizter Eiche und gebürstetem Aluminium _ Maßgefertigte Wohnzimmerbank im 6. Obergeschoss aus gebürstetem Aluminium _ Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie Miele-Waschmaschine und -Trockner _ Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung der Marke Schüco _ 5 Terrassen, davon eine 360° Aufdachterrasse mit ca. 98,92 Quadratmetern _ Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung im 7. Obergeschoss _ Lüftungsanlage für Frischluftzufuhr _ Motorisierte Verdunkelungsrollos _ Verdeckte Klimaanlage von Samsung _ Videogegensprechanlage _ Alarmanlage _ 2 Kellerabteile _ 2 Tiefgaragenstellplätze Lage Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben. Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit. Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen. Sonstiges Deckenhöhen von ca. 3 Meter mit BASWA-Akustikdecke (bekannt aus der Elbphilharmonie) Fugenloser Gussboden im Betonlook von Senso Badezimmer mit Viscont White Granit in Lederoptik (Boden, Dusche & Waschbecken) 5 Terrassen, davon eine 360° Aufdachterrasse mit ca. 98,92 Quadratmetern

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 6.750.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 6 von 7
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 3.669 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (675.000 €): 28.856 € / Monat
20% Eigenkapital (1.350.000 €): 25.650 € / Monat
30% Eigenkapital (2.025.000 €): 22.444 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 2.154 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

High-End Duplex Design Penthouse – Rosenthaler Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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