Zentrale Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne und sonniger Terrasse in Möglingen!

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71696

Kaufpreis

297.800 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.677 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese freundliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein einladendes „Haus-im-Haus-Feeling“.

Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten und den direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon besticht – ideal für entspannte Feierabende in der Abendsonne. Die Wohnung ist bereits geräumt und bietet Ihnen den idealen Raum, um Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Da derzeit keine Küche verbaut ist, haben Sie die Freiheit, den offenen Wohnbereich ganz nach Ihren Wünschen zu planen und die Wände mit Ihrer persönlichen Farbwahl frisch zu gestalten. Die solide Substanz und die gepflegten Böden bieten dafür die perfekte Basis. Ein separates Gäste-WC auf der unteren Ebene sowie ein großes Hauptbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss sorgen für maximalen Komfort und eine kluge Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Nutzen Sie die Chance, diese leerstehende Immobilie kurzfristig zu übernehmen und sie ohne Zeitverzug in Ihr persönliches Schmuckstück zu verwandeln!

Lage Top-Lage im Speckgürtel: Urbaner Lifestyle trifft auf dörfliche Idylle Wohnen, wo andere Urlaub machen – und arbeiten, wo die Wirtschaft pulsiert! Diese Wohnung in Möglingen bietet die perfekte Symbiose für Pendler und Naturliebhaber. In nur 5 Minuten auf der A81 oder in 10 Minuten im Barock-Zentrum von Ludwigsburg, genießen Sie hier eine erstklassige Anbindung an die Region Stuttgart. Gleichzeitig entspannen Sie direkt vor der Haustür im Grünen: Die idyllischen Felder des Strohgäus und das nahegelegene Seeschloss Monrepos laden zur Erholung ein. Mit exzellenter Infrastruktur (Hofläden, Ärzte, Schulen) in Lauf Nähe ist dies die ideale Wertanlage mit höchster Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Herzen des Landkreises Ludwigsburg wartet auf Sie!

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese freundliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein einladendes „Haus-im-Haus-Feeling“. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten und den direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon besticht – ideal für entspannte Feierabende in der Abendsonne. Die Wohnung ist bereits geräumt und bietet Ihnen den idealen Raum, um Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Da derzeit keine Küche verbaut ist, haben Sie die Freiheit, den offenen Wohnbereich ganz nach Ihren Wünschen zu planen und die Wände mit Ihrer persönlichen Farbwahl frisch zu gestalten. Die solide Substanz und die gepflegten Böden bieten dafür die perfekte Basis. Ein separates Gäste-WC auf der unteren Ebene sowie ein großes Hauptbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss sorgen für maximalen Komfort und eine kluge Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Nutzen Sie die Chance, diese leerstehende Immobilie kurzfristig zu übernehmen und sie ohne Zeitverzug in Ihr persönliches Schmuckstück zu verwandeln! Lage Top-Lage im Speckgürtel: Urbaner Lifestyle trifft auf dörfliche Idylle Wohnen, wo andere Urlaub machen – und arbeiten, wo die Wirtschaft pulsiert! Diese Wohnung in Möglingen bietet die perfekte Symbiose für Pendler und Naturliebhaber. In nur 5 Minuten auf der A81 oder in 10 Minuten im Barock-Zentrum von Ludwigsburg, genießen Sie hier eine erstklassige Anbindung an die Region Stuttgart. Gleichzeitig entspannen Sie direkt vor der Haustür im Grünen: Die idyllischen Felder des Strohgäus und das nahegelegene Seeschloss Monrepos laden zur Erholung ein. Mit exzellenter Infrastruktur (Hofläden, Ärzte, Schulen) in Lauf Nähe ist dies die ideale Wertanlage mit höchster Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Herzen des Landkreises Ludwigsburg wartet auf Sie! Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 297.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.780 €): 1.273 € / Monat
20% Eigenkapital (59.560 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.340 €): 990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne und sonniger Terrasse in Möglingen!

Beschreibung

Ausstattung