IMMOBERLIN.DE - Toplage im Baudenkmal! Kernsaniertes Loft mit Pkw-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
535.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
107 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Generöse Raumdimensionen unter ca. 3,50 Meter hohen Decken mit großen Fensterflächen innerhalb einer soliden Baukonstruktion, das zeichnet diese Wohnung aus. Das Gebäude wurde für die Firma Telefunken errichtet, dann als US-Kaserne genutzt und zwischen 2011 und 2012 vollständig entkernt, saniert und hochwertig neuausgestattet. Wegen der speziellen architektonischen Qualität steht dieses imposante Bauwerk unter Denkmalschutz. Vom Wohnungsentree geht es offen über in den gastlichen Wohn-, Koch- und Essbereich mit tageslichtstarkem Raumkomfort, kreativem Loftambiente und moderner Einbauküche in gepflegtem Zustand. Sehr gut integriert sind auch das Gäste-WC mit Dusche und die Wirtschaftskammer neben dem Kochbereich. So lässt sich das vordere Zimmer optimal als Schlaf-/Gästezimmer, aber auch Arbeitszimmer nutzen. Auch das zweite, größere Schlafzimmer ist mit einer behaglichen Schlafempore aus Holz ausgestattet. Dieses Zimmer führt weiter in einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer en suite. Dieses elegante Privatbad enthält u.a. eine Waschkonsole mit zwei Becken, eine Wanne, barrierefreie Dusche und eine Handtuchheizung. Beider Bäder brillieren mit großformatigen Fliesen. Die Zimmer und Kammer erfreuen mit charaktervollem Parkett. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig.
Dieser äußerst attraktiven Wohnung sind ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, für den 15.000,- € extra zu zahlen sind. Die generösen Dimensionen, ästhetischen Ausstattungen und der gepflegte Zustand sind sehr ansprechend. Vor allem aber begeistert die komfortable, tageslichtintensive und renommierte Architektur – eine Wohnung mit besonderem Flair!
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.500 €)
- 2.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.000 €)
- 2.033 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.500 €)
- 1.779 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 767 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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