Parkvilla Amalia: Effizient geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit Blick zum Wasserturm

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14547

Kaufpreis

363.000 €

2.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.973 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem schönen Balkon, zugänglich vom Wohn-/Essbereich, genießt man laue Sommerabende. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung sowie einem ansprechenden Badezimmer mit Wanne und großer, bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer punktet mit einem separaten Ankleidebereich. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Homeoffice, zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftraum, der vom Kochbereich begehbar ist, rundet den gehobenen Wohnkomfort ab.

Auf dem weitläufigen Terrain der historischen Heilstätten entsteht der ideale Ort, um sich neu zu verwurzeln: Das QUARTIER BEELITZ-HEILSTÄTTEN. Das Ensemble fügt sich auf rund 64 Hektar behutsam in die bestehende Waldlandschaft ein und umfasst insgesamt etwa 800 Häuser und rund 500 Wohnungen. Es entstehen verschiedene Einfamilienhaustypologien auf großen real geteilten Grundstücken sowie komfortable Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die gelungene Architektur spiegelt den besonderen Charme des Ortes in ihrer facettenreichen Gestaltung wider und setzt dabei eigene, moderne Akzente.

Projektdetails im Überblick:

Hervorragende Infrastruktur durch Bahnhof und Busanbindung auf dem Gelände
Schule und Kindergarten
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Café, Bäckerei, Supermarkt, Friseur und Ärztehaus)
Einrichtungen für betreutes Wohnen und Tagespflege
Ladesäulen für E-Fahrzeuge
Glasfaseranschluss
weitläufige Parkanlagen

Ausstattung

3 bis 4 Zimmer mit 73 bis 113 m²
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Energiesparende Fußbodenheizung
Feinsteinzeug in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen
Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
3-Fach-Verglasung der Fenster
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Gartenwohnungen mit Privatgarten, barrierefrei
Aufzug in alle Etagen
Fahrradabstellplatz und Abstellraum für jede Wohnung im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplätze (teilweise mit E-Lademanagement)

Lage Das QUARTIER BEELITZ-HEILSTÄTTEN ist der ideale Ort für alle, die Nähe zur Natur suchen und den Anschluss an die Großstadt nicht verlieren möchten. Der historische Bahnhof nahe des neuen Wohnquartiers macht es besonders für Pendler attraktiv, die beispielsweise in Potsdam oder Berlin arbeiten. Die Zugverbindungen führen schnell und bequem ohne Umsteigen in die beiden Hauptstädte. Zum Stadtzentrum von Beelitz gelangt man in drei Kilometern.

Alles fürs tägliche Leben: gleich um die Ecke
Beelitz Stadt: 8 min mit dem Auto oder Bus
Potsdam: 20 min mit dem ÖPNV oder Auto
Berlin Hauptbahnhof: 38 min mit dem ÖPNV
Berlin Alexanderplatz: 45 min mit dem Auto
Flughafen BER: 30 min mit dem Auto

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision!

Willkommen im Showroom: Straße am Bahnhof 3 14547 Beelitz-Heilstätten

Öffnungszeiten: Sonntags 13 - 15 Uhr

oder nach individueller Vereinbarung!

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Insbesondere die Visualisierungen o. ä. sind unverbindlich und zeigen teilweise Sonderausstattungen und Einrichtungen, die als Möblierungsvorschläge zu verstehen sind.

Objektbeschreibung NEU im Quartier Beelitz-Heilstätten: Parkvilla "Amalia" im Stil des Art déco in exponierter Lage am ehemaligen Männersanatorium: Kompakte 2,5-Zimmerwohnung mit schönem Grundriss! Auf dem schönen Balkon, zugänglich vom Wohn-/Essbereich, genießt man laue Sommerabende. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung sowie einem ansprechenden Badezimmer mit Wanne und großer, bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer punktet mit einem separaten Ankleidebereich. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Homeoffice, zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftraum, der vom Kochbereich begehbar ist, rundet den gehobenen Wohnkomfort ab. Auf dem weitläufigen Terrain der historischen Heilstätten entsteht der ideale Ort, um sich neu zu verwurzeln: Das QUARTIER BEELITZ-HEILSTÄTTEN. Das Ensemble fügt sich auf rund 64 Hektar behutsam in die bestehende Waldlandschaft ein und umfasst insgesamt etwa 800 Häuser und rund 500 Wohnungen. Es entstehen verschiedene Einfamilienhaustypologien auf großen real geteilten Grundstücken sowie komfortable Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die gelungene Architektur spiegelt den besonderen Charme des Ortes in ihrer facettenreichen Gestaltung wider und setzt dabei eigene, moderne Akzente. Projektdetails im Überblick: - Hervorragende Infrastruktur durch Bahnhof und Busanbindung auf dem Gelände - Schule und Kindergarten - Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Café, Bäckerei, Supermarkt, Friseur und Ärztehaus) - Einrichtungen für betreutes Wohnen und Tagespflege - Ladesäulen für E-Fahrzeuge - Glasfaseranschluss - weitläufige Parkanlagen Ausstattung - 3 bis 4 Zimmer mit 73 bis 113 m² - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Energiesparende Fußbodenheizung - Feinsteinzeug in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen - Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - 3-Fach-Verglasung der Fenster - Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse - Gartenwohnungen mit Privatgarten, barrierefrei - Aufzug in alle Etagen - Fahrradabstellplatz und Abstellraum für jede Wohnung im Untergeschoss - Tiefgaragenstellplätze (teilweise mit E-Lademanagement) Lage Das QUARTIER BEELITZ-HEILSTÄTTEN ist der ideale Ort für alle, die Nähe zur Natur suchen und den Anschluss an die Großstadt nicht verlieren möchten. Der historische Bahnhof nahe des neuen Wohnquartiers macht es besonders für Pendler attraktiv, die beispielsweise in Potsdam oder Berlin arbeiten. Die Zugverbindungen führen schnell und bequem ohne Umsteigen in die beiden Hauptstädte. Zum Stadtzentrum von Beelitz gelangt man in drei Kilometern. - Alles fürs tägliche Leben: gleich um die Ecke - Beelitz Stadt: 8 min mit dem Auto oder Bus - Potsdam: 20 min mit dem ÖPNV oder Auto - Berlin Hauptbahnhof: 38 min mit dem ÖPNV - Berlin Alexanderplatz: 45 min mit dem Auto - Flughafen BER: 30 min mit dem Auto Sonstiges Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision! Willkommen im Showroom: Straße am Bahnhof 3 14547 Beelitz-Heilstätten Öffnungszeiten: Sonntags 13 - 15 Uhr oder nach individueller Vereinbarung! Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Insbesondere die Visualisierungen o. ä. sind unverbindlich und zeigen teilweise Sonderausstattungen und Einrichtungen, die als Möblierungsvorschläge zu verstehen sind.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 363.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 6 Monate ab Kaufvertragsabschluss

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.300 €): 1.552 € / Monat
20% Eigenkapital (72.600 €): 1.379 € / Monat
30% Eigenkapital (108.900 €): 1.207 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 414 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Parkvilla Amalia: Effizient geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit Blick zum Wasserturm

Beschreibung

Ausstattung