Schönes Grundstück mit 2-FH in hervorragender Lage am Killesberg

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

1.080.000 €

Zimmer

206 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.243 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanieren oder neu bauen: Grundstück mit sanierungsbedürftigem 2-Familienhaus in hervorragender Lage am Killesberg.

Angebotspreis = ca. 92.000 € unter aktuellem Bodenrichtwert

Grundstück in zweiter Baureihe in Anwohnerstraße am Killesberg mit ca. 648 m²
Mögliche Wohnfläche laut unverbindlicher Machbarkeitsstudie ca. 243 m²
GRZ 0,25

Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf, von Ihnen liebevoll restauriert oder neu gebaut zu werden und in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies am Killesberg zu schaffen.

Lage Wunderbar ruhige Anwohnerstraße nahe des Höhenparks Killesberg.

4 Minuten Fußweg zur U-Bahnhaltestelle Killesberg. 5 Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten u.v.m. am Kochenhof

Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/88783411 und 0176/64932466.

Oder buchen Sie sich Ihren Bewertungstermin unter:

https://www.link-immobilien.info/Terminvereinbarung_WS.htm

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Objektbeschreibung Sanieren oder neu bauen: Grundstück mit sanierungsbedürftigem 2-Familienhaus in hervorragender Lage am Killesberg. Angebotspreis = ca. 92.000 € unter aktuellem Bodenrichtwert - Grundstück in zweiter Baureihe in Anwohnerstraße am Killesberg mit ca. 648 m² - Mögliche Wohnfläche laut unverbindlicher Machbarkeitsstudie ca. 243 m² - GRZ 0,25 Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf, von Ihnen liebevoll restauriert oder neu gebaut zu werden und in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies am Killesberg zu schaffen. Lage Wunderbar ruhige Anwohnerstraße nahe des Höhenparks Killesberg. 4 Minuten Fußweg zur U-Bahnhaltestelle Killesberg. 5 Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten u.v.m. am Kochenhof Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/88783411 und 0176/64932466. Oder buchen Sie sich Ihren Bewertungstermin unter: https://www.link-immobilien.info/Terminvereinbarung_WS.htm Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 1.080.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 206 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (108.000 €): 4.617 € / Monat
20% Eigenkapital (216.000 €): 4.104 € / Monat
30% Eigenkapital (324.000 €): 3.591 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.600 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes Grundstück mit 2-FH in hervorragender Lage am Killesberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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