3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.258 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht besonders durch ihren großzügigen Schnitt und durch die hohen Decken. Auf den Halbetagen befindet sich Baujahrestypisch für jede Einheit ein Abstellraum.

Im Garten befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, sowie ein Gartenteil der ebenfalls von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Das Hausgeld liegt bei 155,00€ inklusive Instandhaltungsrücklagenzuführung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 420,- Euro. Ebenfalls wird die danebenliegende Wohnung mit dem identischen Grundriss verkauft, hier liegt die Kaltmiete bei 390,- Euro.

Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:

weiß gefliestes Badezimmer
Südbalkon
geräumige Küche
hohe Decken
Kellerraum
zusätzlicher Raum auf der Halbetage

Lage Die Immobilie ist ruhig und zentral gelegen. Döhren/Wülfel gilt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee und Eilenriede als beliebte Wohngegend in der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bahnhaltestelle "Bothmerstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Maschsee sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot. Auch die Döhrener Masch ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstiges BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht besonders durch ihren großzügigen Schnitt und durch die hohen Decken. Auf den Halbetagen befindet sich Baujahrestypisch für jede Einheit ein Abstellraum. Im Garten befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, sowie ein Gartenteil der ebenfalls von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Das Hausgeld liegt bei 155,00€ inklusive Instandhaltungsrücklagenzuführung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 420,- Euro. Ebenfalls wird die danebenliegende Wohnung mit dem identischen Grundriss verkauft, hier liegt die Kaltmiete bei 390,- Euro. Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus: - weiß gefliestes Badezimmer - Südbalkon - geräumige Küche - hohe Decken - Kellerraum - zusätzlicher Raum auf der Halbetage Lage Die Immobilie ist ruhig und zentral gelegen. Döhren/Wülfel gilt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Maschsee und Eilenriede als beliebte Wohngegend in der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bahnhaltestelle "Bothmerstraße" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Maschsee sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot. Auch die Döhrener Masch ist nur wenige hundert Meter entfernt. Sonstiges BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Es fällt keine Maklerprovision an. Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de Hinweis: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.