Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon,2 WCs & Luxusbad-barrierefreiem Zugang

Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91058

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.855 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seidelsteig 3, Erlangen-Tennenlohe

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Tennenlohe überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Standard gebracht - ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eleganter Glaswand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - insgesamt 2 WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger- bereit für den Erstbezug und Provisionsfrei. Sie Sparen 13.500 € Maklerprovision Bei Interesse können Sie sich gerne telefonisch melden +49176 222 98 578.

Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: ✨ Ausstattung • Kernsanierte Wohnung • 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Balkon • Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche & Glaswand • Zusätzliches separates Gäste-WC (insgesamt 2 WCs) • Barrierefreier Zugang • Aufzug im Gebäude • Hochwertige Ausstattungsdetails • Helle und freundliche Wohnräume

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Erlanger Stadtteil Tennenlohe , genauer in der Straße Seidelsteig 3.

Tennenlohe zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zur Natur - insbesondere zum Tennenloher Forst - lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine hervorragende Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie an die Städte Nürnberg und Fürth. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Seidelsteig 3, Erlangen-Tennenlohe Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Tennenlohe überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Standard gebracht - ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eleganter Glaswand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - insgesamt 2 WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger- bereit für den Erstbezug und Provisionsfrei. Sie Sparen 13.500 € Maklerprovision Bei Interesse können Sie sich gerne telefonisch melden +49176 222 98 578. Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: ✨ Ausstattung • Kernsanierte Wohnung • 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Balkon • Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche & Glaswand • Zusätzliches separates Gäste-WC (insgesamt 2 WCs) • Barrierefreier Zugang • Aufzug im Gebäude • Hochwertige Ausstattungsdetails • Helle und freundliche Wohnräume Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Erlanger Stadtteil Tennenlohe , genauer in der Straße Seidelsteig 3. Tennenlohe zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Natur - insbesondere zum Tennenloher Forst - lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine hervorragende Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie an die Städte Nürnberg und Fürth. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.