Pflegeimmobilie in Berlin-Altglienicke (Berlin)

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12524

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

2.340 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter?

Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!

Dieses Objekt bietet Ihnen:

Brutto-Mieteinnahmen von jährlich 7.669,44 Euro
Brutto-Mietrendite von 6,97 %
Investition mit sozialem Mehrwert
langfristiger Mietvertrag
vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
wenig Verwaltungsaufwand

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.

Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de

Lage Berlin befindet sich im geografischen Herzen Europas und ist eine Metropole mit besonderem Charakter. Die deutsche Hauptstadt besticht durch ihre außerordentliche Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, das reiche Kulturleben sowie durch einen lebendigen und zugleich entspannten Lebensstil. Der ruhige Ortsteil Altglienicke befindet sich im größten und wasserreichsten Bezirk Berlins, in Treptow-Köpenick. Treptow-Köpenick gilt als reizvollste, vielfältigste und zugleich erholsamste Tourismusregion Berlins und schließt sich direkt an die historische Mitte der Hauptstadt an. Die großen Parkanlagen und Waldgebiete bieten zahlreiche Angebote an Erholung und Aktivität. In keiner anderen Großstadt Europas gibt es mehr Wasser. Die Flüsse Spree und Dahme, dazu sieben Seen sowie viele befahrbare Kanäle, bilden im Südosten ein dichtes Netz von Gewässern und Wasserstraßen und machen diesen Teil Berlins nicht nur zum Besuchermagneten sondern auch zum Drehkreuz für Wassertouristen. Durch seine lebendige Entwicklung zeigt sich der Südosten Berlins heute urban, kreativ und innovativ. Durch die Kunst-, Kultur- und Sportveranstaltungen wird jedes Jahr ein begeistertes Publikum in den Bezirk Treptow-Köpenick gezogen. Allen Berlinbesuchern bietet er attraktive Veranstaltungen an 365 Tagen im Jahr. Nicht nur das berühmte Schloss Köpenick an der Mündung der Dahme in die Spree ist einen Abstecher in diesen Stadtteil wert. Zahlreiche Museen, Galerien, Theater, Kinos und Restaurants laden die Besucher ein, diesen Stadtteil kennenzulernen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 53,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2013

Im Stadtteil Berlin-Altglienicke, im Bezirk Treptow-Köpenick, ist im Dezember 2013 das Seniorenpflegeheim Spreetalhof an den Betreiber CASA REHA übergeben worden. Auf einer Nutzfläche von ca. 8.000 qm wurden insgesamt vier Etagen mit Pflegeappartements realisiert. Die Pflegeappartements sind in 114 Einzel- und 13 Partnerzimmer aufgeteilt. Der ruhige Berliner Ortsteil Altglienicke befindet sich im größten und wasserreichsten Bezirk Berlins, in Treptow-Köpenick. Die einzigartige und malerische Wald- und Seenlandschaft an der Spree - auch als die grüne Lunge Berlins bezeichnet - bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit dem Pflegeheim Spreetalhof wurde für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens geschaffen. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.

Objektbeschreibung Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von jährlich 7.669,44 Euro * Brutto-Mietrendite von 6,97 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Lage Berlin befindet sich im geografischen Herzen Europas und ist eine Metropole mit besonderem Charakter. Die deutsche Hauptstadt besticht durch ihre außerordentliche Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, das reiche Kulturleben sowie durch einen lebendigen und zugleich entspannten Lebensstil. Der ruhige Ortsteil Altglienicke befindet sich im größten und wasserreichsten Bezirk Berlins, in Treptow-Köpenick. Treptow-Köpenick gilt als reizvollste, vielfältigste und zugleich erholsamste Tourismusregion Berlins und schließt sich direkt an die historische Mitte der Hauptstadt an. Die großen Parkanlagen und Waldgebiete bieten zahlreiche Angebote an Erholung und Aktivität. In keiner anderen Großstadt Europas gibt es mehr Wasser. Die Flüsse Spree und Dahme, dazu sieben Seen sowie viele befahrbare Kanäle, bilden im Südosten ein dichtes Netz von Gewässern und Wasserstraßen und machen diesen Teil Berlins nicht nur zum Besuchermagneten sondern auch zum Drehkreuz für Wassertouristen. Durch seine lebendige Entwicklung zeigt sich der Südosten Berlins heute urban, kreativ und innovativ. Durch die Kunst-, Kultur- und Sportveranstaltungen wird jedes Jahr ein begeistertes Publikum in den Bezirk Treptow-Köpenick gezogen. Allen Berlinbesuchern bietet er attraktive Veranstaltungen an 365 Tagen im Jahr. Nicht nur das berühmte Schloss Köpenick an der Mündung der Dahme in die Spree ist einen Abstecher in diesen Stadtteil wert. Zahlreiche Museen, Galerien, Theater, Kinos und Restaurants laden die Besucher ein, diesen Stadtteil kennenzulernen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 53,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2013 Im Stadtteil Berlin-Altglienicke, im Bezirk Treptow-Köpenick, ist im Dezember 2013 das Seniorenpflegeheim Spreetalhof an den Betreiber CASA REHA übergeben worden. Auf einer Nutzfläche von ca. 8.000 qm wurden insgesamt vier Etagen mit Pflegeappartements realisiert. Die Pflegeappartements sind in 114 Einzel- und 13 Partnerzimmer aufgeteilt. Der ruhige Berliner Ortsteil Altglienicke befindet sich im größten und wasserreichsten Bezirk Berlins, in Treptow-Köpenick. Die einzigartige und malerische Wald- und Seenlandschaft an der Spree - auch als die grüne Lunge Berlins bezeichnet - bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit dem Pflegeheim Spreetalhof wurde für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens geschaffen. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Pflegeimmobilie in Berlin-Altglienicke (Berlin)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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