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Remise mit Hauscharakter im Hof

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12487

Kaufpreis

549.000 €

5

Zimmer

1

Bad

123 m²

Wohnfläche

4.463 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Abgeschirmt vom Straßenleben in zweiter Reihe befindet sich diese besondere Remise mit eigenständigem Hauscharakter. Die ca. 123,29 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zu flexiblen Grundrisslösungen für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der aktuelle Zustand ermöglicht es Käufern, ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren und die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Großzügige Fensterflächen sorgen bereits jetzt für eine gute Belichtung der Räume, während die vorhandenen Terrassen zusätzlichen Außenraum bieten. Ausstattung + Eigentumswohnung zum Kauf + Remise im ruhigen Hof + 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer + große Wohnküche + 2 Terrassen + Verkauf im Ist-Zustand + bezugsfrei / unvermietet Lage Die Haeckelstraße 17/19 liegt im aufstrebenden Berliner Stadtteil Adlershof – einem der wichtigsten Wissenschafts-, Technologie- und Medienstandorte Deutschlands. Die Umgebung vereint urbane Infrastruktur mit grünen Rückzugsorten und bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen BER. Sonstiges Die Einheit wird im aktuellen Zustand verkauft. Käufer haben die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
123 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €)
2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €)
2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €)
1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 720 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

549.000 €

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