Ein charmantes Haus mit großzügigem Garten, Keller und Garage in Lamspringe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31195
Kaufpreis
170.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
1939
Baujahr
1.288 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1939 überzeugt durch seinen klassischen Charme, ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.137 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- elektrische Rollläden
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Wintergarten
- Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausbaufähige Räume.
Die Immobilie ist unterkellert. In diesem Bereich befinden sich 3 Vorratsräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche.
In der Außenanlage stehen Ihnen eine Garage mit einem Abstellbereich, ein Nebengebäude mit zwei Stauräumen und ein Gartenhaus zur Verfügung.
Lage
Lamspringe liegt im südlichen Niedersachsen im Landkreis Hildesheim und zählt ca. 3.500 Einwohner.
Im Ort befinden sich eine Grund-, Haupt- und eine Realschule sowie drei Kindergärten. Gymnasien sind in Hildesheim, Alfeld und Bad Gandersheim ansässig.
Städte wie Goslar, Bad Gandersheim und Göttingen sind nur wenige Autominuten von Lamspringe entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bodenburg, Bad Gandersheim sowie Freden.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1939
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 256 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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