*** Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lichtenberg***
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10315
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
3.809 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Marie-Curie-Allee 52 in 10315 Berlin-Lichtenberg stammt aus dem Jahr 1925 und gehört zu einem Gebäudeensemble der Hausnummern 48 bis 56. Insgesamt befinden sich in den Häusern 49 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und sind mit einer einfachen, funktionalen Ausstattung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung (Erdgas L). Das Gebäude verbindet den klassischen Baustil der 1920er-Jahre mit praktischem Wohnraum im Berliner Stadtteil Lichtenberg.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung. Im Schlaf- und Wohnzimmer sowie im Flur ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Duschtasse, einem wandhängenden WC sowie einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche; der Boden ist hier mit Linoleum ausgelegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon sowie ein separates Kellerabteil.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Berliner Bezirk Berlin, im Stadtteil Lichtenberg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Grünflächen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U5, über die eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt besteht. Zusätzlich ist der Bahnhof Berlin-Lichtenberg station gut erreichbar, der neben mehreren S-Bahn-Linien auch Regionalverkehr bietet. Dadurch ist eine sehr gute Vernetzung innerhalb Berlins und ins Umland gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Sonstiges
Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Durchsicht der Unterlagen und weiterhin bestehendem Interesse möglich.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 3 Monate
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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