Große Neubauwohnung mit Balkon und Wintergarten in Parknähe - Sofort bezugsfrei! 0172-326 11 93

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im beliebten Friedrichshain sind zum 1. Juni 2024, insgesamt 24 großzügig geschnittene Wohnungen in einem modernen 5 Etagen Neubau bezugsfertig.

Das Objekt teilt sich in ein Bestandsgebäude, sowie 2 komplett neu gebaute Seitenflügel auf.

Die hochwertige Ausstattung der 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen in Kombination mit hohen Decken (2,70 m), Balkonen, Wintergärten und Terrassen lassen keine Wünsche offen.

Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 75 m² bis ca. 200 m².

In the popular Friedrichshain, a total of 24 spacious apartments in a modern 5-story new building will be ready for occupancy on June 1, 2024.

The property is divided into an existing building and 2 completely newly built side wings.

The high-quality furnishings of the 2 to 4-room apartments in combination with high ceilings (2.70 m), balconies, winter gardens and terraces leave nothing to be desired.

Apartment sizes range from approx. 75 m² to approx. 200 m².

Ausstattung Große Fensterfronten sorgen in den hohen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und ein Großteil zusätzlich einen Wintergarten, welcher für zusätzliches Licht sorgt.

In den Wohnräumen ist hochwertigster Steinboden in fischgrät mit Fußbodenheizung verlegt und kombiniert so ein klassisches Design mit höchster Heizeffizienz.

Die Bäder sind komplett gefliest und mit Markenarmaturen, ebenerdigen Duschen, sowie teilweise mit Badewannen und großen Fenstern ausgestattet.

Diese Wohnung wird als 3-Zimmer Wohnung fertig gestellt.

Durch das großzügig ausgeführte Wohnzimmer ist es aber möglich, selbst ein weiteres Zimmer zu verwirklichen.

Das zusätzliche Zimmer ist dann auch mit Zugang zum Balkon ausgestattet.

Die ohnung wird vermietet verkauft.

Large window fronts ensure a bright and friendly living atmosphere in the high rooms.

All apartments have a balcony or terrace and most also have a winter garden, which provides additional light.

The living rooms have high-quality stone floors in a herringbone pattern with underfloor heating, combining a classic design with the highest heating efficiency.

The bathrooms are fully tiled and equipped with branded fittings, walk-in showers, and some with bathtubs and large windows.

This apartment will be completed as a 3-room apartment.

The spacious living room makes it possible to create another room yourself.

The additional room is then also equipped with access to the balcony.

The apartment is sold rented.

Lage Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung.

In dieser Bestlage ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr selbstverständlich. Die U5, sowie Tram – und Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen.

The surrounding area boasts numerous shopping opportunities, as well as restaurants, daycare centers, schools and medical care.

In this prime location, perfect connections to public transport are a given. The U5, as well as tram and bus lines, are within easy walking distance.

Sonstiges Für Rückfragen erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0172-326 11 93

If you have any questions, please contact us at 0172-326 11 93

Objektbeschreibung Im beliebten Friedrichshain sind zum 1. Juni 2024, insgesamt 24 großzügig geschnittene Wohnungen in einem modernen 5 Etagen Neubau bezugsfertig. Das Objekt teilt sich in ein Bestandsgebäude, sowie 2 komplett neu gebaute Seitenflügel auf. Die hochwertige Ausstattung der 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen in Kombination mit hohen Decken (2,70 m), Balkonen, Wintergärten und Terrassen lassen keine Wünsche offen. Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 75 m² bis ca. 200 m². / In the popular Friedrichshain, a total of 24 spacious apartments in a modern 5-story new building will be ready for occupancy on June 1, 2024. The property is divided into an existing building and 2 completely newly built side wings. The high-quality furnishings of the 2 to 4-room apartments in combination with high ceilings (2.70 m), balconies, winter gardens and terraces leave nothing to be desired. Apartment sizes range from approx. 75 m² to approx. 200 m². Ausstattung Große Fensterfronten sorgen in den hohen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und ein Großteil zusätzlich einen Wintergarten, welcher für zusätzliches Licht sorgt. In den Wohnräumen ist hochwertigster Steinboden in fischgrät mit Fußbodenheizung verlegt und kombiniert so ein klassisches Design mit höchster Heizeffizienz. Die Bäder sind komplett gefliest und mit Markenarmaturen, ebenerdigen Duschen, sowie teilweise mit Badewannen und großen Fenstern ausgestattet. Diese Wohnung wird als 3-Zimmer Wohnung fertig gestellt. Durch das großzügig ausgeführte Wohnzimmer ist es aber möglich, selbst ein weiteres Zimmer zu verwirklichen. Das zusätzliche Zimmer ist dann auch mit Zugang zum Balkon ausgestattet. Die ohnung wird vermietet verkauft. / Large window fronts ensure a bright and friendly living atmosphere in the high rooms. All apartments have a balcony or terrace and most also have a winter garden, which provides additional light. The living rooms have high-quality stone floors in a herringbone pattern with underfloor heating, combining a classic design with the highest heating efficiency. The bathrooms are fully tiled and equipped with branded fittings, walk-in showers, and some with bathtubs and large windows. This apartment will be completed as a 3-room apartment. The spacious living room makes it possible to create another room yourself. The additional room is then also equipped with access to the balcony. The apartment is sold rented. Lage Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung. In dieser Bestlage ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr selbstverständlich. Die U5, sowie Tram – und Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen. / The surrounding area boasts numerous shopping opportunities, as well as restaurants, daycare centers, schools and medical care. In this prime location, perfect connections to public transport are a given. The U5, as well as tram and bus lines, are within easy walking distance. Sonstiges Für Rückfragen erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0172-326 11 93 / If you have any questions, please contact us at 0172-326 11 93

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 5
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sb sofort

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große Neubauwohnung mit Balkon und Wintergarten in Parknähe - Sofort bezugsfrei! 0172-326 11 93

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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