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**** Ihr Zuhause in der Solinger Südstadt ....****

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42659

Kaufpreis

199.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.427 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches von 4 Parteien bewohnt wird. Aus der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume. Das hübsche Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon. Von hieraus haben Sie einen schönen Weitblick. In der separaten Küche ist auch die Gasetagenheizung untergebracht. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz hinter dem Haus gehört zur Immobilie. Ausstattung Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, während Diele und Bäder gefliest sind. Die Bäderwände sind hell gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, die ein unabhängiges Heizverhalten ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Solinger Südstadt. Eine Bushaltestelle und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Auch für Naturliebhaber ist die Lage bestens geeignet. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen für Sie unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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