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Sofort einziehen und wohlfühlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38444

Kaufpreis

399.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.298 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem großzügigen Grundstück von 555 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Das Haus wurde 2023 zuletzt modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf ein topgepflegtes Zuhause freuen können. Die Ausstattung ideal für einen sofortigen Einzug. Besonders hervorzuheben ist im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die in der Ausstattung keine Wünsche offen läßt und eine perfekte Basis für Ihre kulinarischen Abenteuer bietet. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl, sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Optik. Im wohnlich ausgebauten Keller finden Sie mit einer Einbauküche zusätzlichen Stauraum und ein praktisches Bad mit WC. Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem eigenen Garten, der zur Entspannung und für gemütliche Familiengrillabende einlädt. Dieses Einfamilienhaus in Wolfsburg bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern. Lage Hattorf liegt in der Nähe der A39 und dem Gewerbegebiet Heinenkamp. Direkt am Neubaugebiet, in dem sich unser Objekt befindet, gibt es eine Bushaltestelle. Kindergarten, Grundschule und Jugendtreff sind im Ort, zu allen weiterführenden Schulen fährt der Schulbus die Kinder nach Wolfsburg. In Hattorf gibt es neben dem Hotel "Landhaus Dieterichs" noch die Gaststätte "Treffpunkt" an der Mehrzweckhalle. Diese wird vor allem von den Sportlern und der freien Seniorengemeinschaft genutzt.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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