Moderne Gartenwohnung mit durchdachtem Wohnkonzept im Neubau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82205

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.318 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton • Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++) • Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden • Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG) • Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten • Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil Mehr im Expose.

Lage Das Neubauprojekt liegt in einer aufstrebenden Gemeinde westlich von München und profitiert von seiner attraktiven Position innerhalb des wirtschaftsstarken Raums Oberbayern. Dank der hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Autobahn sowie die S-Bahn ist die Münchner Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen und weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile und vielseitige Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen etablierten Unternehmen und Gewerbegebieten aus. Auch Einrichtungen der Deutschen Flugsicherung in der Nähe tragen zur nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum bei. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit modernen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in komfortabler Reichweite. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Fünfseenland an. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Investoren mit Blick auf eine nachhaltige Entwicklung.

Sonstiges Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung wird bis 2027 in einem modernen Neubauensemble in Gilching realisiert und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,85 m² und... Mehr im Expose. Ausstattung • Nachhaltige Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton • Hohe Energieeffizienz durch moderne Fernwärmeversorgung (A++) • Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen & hochwertiger Parkettboden • Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug (UG bis DG) • Tiefgarage mit 41 Stellplätzen plus oberirdische Parkmöglichkeiten • Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil Mehr im Expose. Lage Das Neubauprojekt liegt in einer aufstrebenden Gemeinde westlich von München und profitiert von seiner attraktiven Position innerhalb des wirtschaftsstarken Raums Oberbayern. Dank der hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Autobahn sowie die S-Bahn ist die Münchner Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen und weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile und vielseitige Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen etablierten Unternehmen und Gewerbegebieten aus. Auch Einrichtungen der Deutschen Flugsicherung in der Nähe tragen zur nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum bei. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit modernen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in komfortabler Reichweite. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Fünfseenland an. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Investoren mit Blick auf eine nachhaltige Entwicklung. Sonstiges Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Muhammed Semih Uyar unter der Mobilnummer +49 (0) 175 919 3910 oder Herr Denis Pirnat unter Mobilnummer +49 (0) 170 101 45 83 jederzeit zur Verfügung HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.