Ihr kleines Stückchen Friedrichshain
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
305.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
6.354 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im ruhigen Seitenflügel der Silvio-Meier-Straße 3 bieten rund 48 m² Raum für individuelle Wohnideen. Entscheiden Sie, ob es ihr Zuhause, eine Stadtwohnung für Berlinbesuche oder ihre erste Kapitalanlage werden soll. Der modernisierte Zustand macht's einfach: Hier geht es ums Ankommen, Einrichten, Wohnen. Kleine Gesten reichen schon, um den Räumen Persönlichkeit zu geben. Die richtige Möblierung, ein bisschen Kunst an der Wand. Der individuelle Grundriss setzt den letzten Akzent für die private Stadtwohnung mit Charakter. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.
Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.
Ausstattung
+ Eigentumswohnung zum Kauf
+ Seitenflügel, 1. Obergeschoss, links
+ 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ ruhige Seitenstraße
+ U Samariter Straße in 2 Minuten Fußweg erreichbar
+ bezugsfrei / unvermietet
Lage
Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk
Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack.
Die Bezirke im Überblick:
#Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
#Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern.
#Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle.
#Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 305.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.500 €)
- 1.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.000 €)
- 1.159 € / Monat
- 30% Eigenkapital (91.500 €)
- 1.014 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 460 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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