Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Bayerischen Platz – gepflegt & gut geschnitten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825
Kaufpreis
415.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
6.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in sehr gefragter Lage am Bayerischen Platz. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955)
- Balkon
- Einbauküche vorhanden
- Gepflegtes Badezimmer
Klassischer, gut nutzbarer Grundriss
Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und des Hauses
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage am Bayerischen Platz. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Seitenstraßen aus.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé dient nicht als Rechtsgrundlage.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 702 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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