Gepflegtes Reihenmittelhaus in Zeven mit Keller, Terrasse & Balkon

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27404

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.010 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben, sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche - perfekt als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Der großzügige und gepflegter Keller, von ca 46 m², verfügt über drei separate Räume, darunter ein großzügiger Party- bzw. Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Freizeit und Familienleben bietet.

Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar, isoliert uns sehr gut nutzbar. Ein zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Eine Terrasse und ein kleiner Garten runden diese attraktive Immobilie ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Spielplatz zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden und kann separat erworben werden.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 99 m²
Grundstück ca. 182 m²
Nutzfläche ca. 76 m²
Baujahr 1962
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
2 Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Einbauküche
Sehr gepflegter Keller mit 3 Räumen
Party- /Hobbyraum im Keller
Dachboden isoliert und gut Nutzbar
Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
Terrasse
Gasheizung von 2012
Balkon (Zugang aus 2 Zimmern)
kleiner Garten
Elektrische Rolläden
Fenster erneuert 2015
Durchlauferhitzer erneuert 2024
Spielplatz zur gemeinsamen Nutzung

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Zeven, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage. Zeven bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut und schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäcker, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.

Außerdem verfügt Zeven über ein vielseitiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch sehr gut für Pendler eignet, die Wert auf ruhiges Wohnen außerhalb der Großstadt legen.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem ca. 182 m² großen Grundstück. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca 76 m², eignet sich das Haus ideal für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben, sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche - perfekt als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der großzügige und gepflegter Keller, von ca 46 m², verfügt über drei separate Räume, darunter ein großzügiger Party- bzw. Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Freizeit und Familienleben bietet. Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar, isoliert uns sehr gut nutzbar. Ein zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Terrasse und ein kleiner Garten runden diese attraktive Immobilie ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Spielplatz zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden und kann separat erworben werden. Ausstattung + Reihenmittelhaus + Wohnfläche ca. 99 m² + Grundstück ca. 182 m² + Nutzfläche ca. 76 m² + Baujahr 1962 + 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer + 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster + Einbauküche + Sehr gepflegter Keller mit 3 Räumen + Party- /Hobbyraum im Keller + Dachboden isoliert und gut Nutzbar + Zusätzlicher Stauraum im Dachboden + Terrasse + Gasheizung von 2012 + Balkon (Zugang aus 2 Zimmern) + kleiner Garten + Elektrische Rolläden + Fenster erneuert 2015 + Durchlauferhitzer erneuert 2024 + Spielplatz zur gemeinsamen Nutzung Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Zeven, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage. Zeven bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut und schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäcker, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. Außerdem verfügt Zeven über ein vielseitiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch sehr gut für Pendler eignet, die Wert auf ruhiges Wohnen außerhalb der Großstadt legen. Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 17 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Zeven mit Keller, Terrasse & Balkon

Beschreibung

Ausstattung