Vermietete Wohnung in Berlin-Spandau – Perfekte Kapitalanlage mit Zukunft
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13595
Kaufpreis
269.400 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
3.326 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in Berlin-Spandau und ist derzeit vermietet.
Die ca. 80,47 m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Insgesamt verfügt sie über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in das 5. Obergeschoss bringt. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Heizung (Erdgas schwer), was zu niedrigen Heizkosten führt.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in dem ruhigen und grünen Bezirk Berlin-Spandau. Der nächste Bahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung Berlin-Mitte.
Spandau ist von vielen Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Berliner Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch einer guten Anbindung an das städtische Leben. Hier lässt es sich gut leben und entspannen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 269.400 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.940 €)
- 1.152 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.880 €)
- 1.024 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.820 €)
- 896 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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