*ERSTBEZUG* Sonnige, kernsanierte Balkon-Whg in Zehlendorf!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14169
Kaufpreis
260.000 €
2
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.909 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im südlichen Teil Berlins und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben durch den naheliegenden S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) oder S-Bahnhof Zehlendorf (S1), den Buslinien M48, X11 und 101. Die Haltestellen sind ca. zwei Gehminuten entfernt.
Die Kombination aus urbaner Anbindung und entspannter Wohnatmosphäre macht Zehlendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.
Ausstattung
Diese helle Zwei-Zimmer-Balkon-Whg liegt im 2. Obergeschoss des Hauses (Kein Aufzug).
Merkmale / Ausstattung:
- Erstbezug
- die Wohnung wurde frisch kernsaniert
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Balkon
- separates Schlafzimmer zum Wohlfühlen
- moderner Küchenraum (ohne EBK)
- neues Wannenbad mit großen Fliesen und Grohe-Armaturen
- Böden wurden frisch abgeschliffen
- aufgearbeitete Doppelkasten-Fenster
- neue moderne, elektrische Versorgung
- ein Keller bieten viel Platz für Stauraum
- Wohngeld: 321,00 € / mtl. (davon 37,00€ Rücklage)
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Ein Grundriss ist beigefügt
Baujahr: um 1900
Denkmalgeschütztes Haus: E-Ausweis nicht benötigt!
Sonstiges
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich:
Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkerem@schoenlife.de
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 376 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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