Wohnen mit Charme: Helle, ruhige drei-Zimmer-Maisionettewohnung in Prenzlauer Berg
Maisonette zum Kauf in Berlin · 10439
Kaufpreis
540.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
6.067 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet auf 89 Quadratmetern als Maisionettewohnung im 2. und 3. OG eine sehr individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist sehr lichtdurchflutet und durch ihre Lage ausgerichtet auf einnen sehr großen, begrühnten Innenhof, sehr ruhig. Zwei Zimmer das Bad und ein Abstellraum befinden sich im 3. OG . Im 2. OG befindet sich das Wohnzimmer und die halb offene Küche sowie der Eingangsflur. Der Aufgang ins 3. OG ist gleichzeitig die Trennwand zwischen Küch und Wohnzimmer, so dass der Platz optimal genutzt wurde. Die Ausstattung umfasst zudem eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Das Wohnzimmer als auch das obere große Zimmer verfügt über französische Fenster, so das eine Offenheit der Wohnung hergestellt werden kann. Die Wohnung verfügt über einen geschliffenen Dielenboden. Das Bad ist mit einer Wanne, Toilette , Waschbecken und Waschmaschinenanschlus ausgestattet.
Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der große und geräumige Innenbereich des Hauses ist begrünt und bietet Stellplätze für Fahrräder.
Das Haus Zelterstraße 10-12 hat Stuckfassade. Die Eingangsbereiche sind repräsentativ und mit Schmuckelementen an den Wänden versehen. Der Altbaucharm ist bereits beim Anblick des Hauses und der Eingangsbereiche spürbar.
Ausstattung
Alte Dielung, 2 Bodentiefe Fenster, Einbauküche, Wannenbad.
Die Wohnung war bisher vermietet. Zur Übergabe wird die Wohnung neu weiß gestrichen und die Dielung neu gewachst.
Lage
Die Zelter Straße befindet sich im lebendigen Prenzlauer Berg, einem Stadtteil, der für seine vielfältige Gastronomie, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Boutiquen bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linien U2 und U8 sowie diverse Busverbindungen exzellent gewährleistet.
Alle fürs tägliche Leben wünschenswerten Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die Lage der Wohnung ist diese zentrale Lage in der Stadt jedoch nicht störend, die Ruhe ist durch den ruhigen und begrünten Innenbereich gewährleistet.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.000 €)
- 2.309 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.000 €)
- 1.796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 872 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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