Moderner Wohnkomfort in Zentrumsnähe: 2 ZKB mit Balkon und TG-Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 2003
Aufzug
überdachter Balkon
elektrische Rollläden
Gas-Therme, 2003
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
vermietet für 770€ p.M.
Kellerraum im UG
überbreiter Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage Speyers.

Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich unter Angabe Ihrer Daten mit Telefonnummer.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein modernes, offenes Wohnkonzept sowie ihre attraktive zentrumsnahe Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung. Das Tageslichtbad verfügt über ein WC sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche mit integrierter Sitzmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Essbereich, der Flur sowie das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind pflegeleicht gefliest. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller im Untergeschoss. Ein überbreiter, behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 20.000 € komplettiert dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 €. Gerne überzeugen wir Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - Baujahr 2003 - Aufzug - überdachter Balkon - elektrische Rollläden - Gas-Therme, 2003 - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - vermietet für 770€ p.M. - Kellerraum im UG - überbreiter Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage Speyers. Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich unter Angabe Ihrer Daten mit Telefonnummer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderner Wohnkomfort in Zentrumsnähe: 2 ZKB mit Balkon und TG-Platz

Beschreibung

Ausstattung