Ruhige 2-Zimmerwohnung mit schönem Ausblick

Dachgeschoss zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.712 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 454,19 Euro kalt.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und ruhesuchende Menschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Auch die Innenstadt von Münster ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Loggia, Bad, Küche, Abstellraum, Stellplatz, Kellerabteil

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Gremmendorf in Münster. Gremmendorf ist ein beliebtes Wohnviertel, das sich durch eine gute Infrastruktur und eine schöne grüne Umgebung auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell zu erreichen.

Die Innenstadt von Münster ist ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch der nahegelegene Aasee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung liegt in grüner Umgebung in einer ruhigen Straße in Münster-Gremmendorf. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet sie einen sehr weiten Ausblick. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. Über das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne genießen können. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet reichlich Platz und Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Keller sind außerdem ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gut gepflegt. Internet & Telefon sind bis zu 1000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar. Voraussichtlich im April 2025 wird auch wahlweise Glasfaser (bis zu 1000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload) zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 454,19 Euro kalt. Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und ruhesuchende Menschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Auch die Innenstadt von Münster ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Loggia, Bad, Küche, Abstellraum, Stellplatz, Kellerabteil Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Gremmendorf in Münster. Gremmendorf ist ein beliebtes Wohnviertel, das sich durch eine gute Infrastruktur und eine schöne grüne Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Münster ist ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch der nahegelegene Aasee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Sonstiges * Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. * Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. * Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige 2-Zimmerwohnung mit schönem Ausblick

Beschreibung

Ausstattung