Heller Altbau mit schicken Dielen – provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10553
Kaufpreis
327.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
4.671 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss des Seitenflügels bietet ca. 70,43 m² Wohnfläche und eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Zwei Wohnräume, ein großzügiger Flur, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche schaffen eine angenehme Wohnqualität. Hohe Decken von rund 3,20 m und Dielenböden unterstreichen den charaktervollen Altbau.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer. Besonders überzeugend ist auch das gepflegte und aufgewertete Gemeinschaftseigentum, das dem Haus einen sehr ordentlichen Gesamteindruck verleiht. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ausstattung
+ Frisch renoviert
+ Bezugsfrei
+ 2 gut geschnittene Zimmer
+ Dielenboden in den Wohnräumen
+ Hohe Decken von ca. 3,20 m
+ Separate Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Großzügiger Flur
+ Gepflegtes und aufgewertetes Gemeinschaftseigentum
+ Hausgeld 180 € monatlich
+ Provisionsfrei
Lage
Die Wittstocker Straße ist eine ruhige Wohnstraße im zentral gelegenen Stadtteil Moabit. Die Nähe zur Spree und zum Schlosspark Charlottenburg bietet attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere entlang der nahegelegenen Turmstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) sowie der S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung in alle Teile Berlins.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 327.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.700 €)
- 1.398 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.400 €)
- 1.243 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.100 €)
- 1.087 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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