Nähe Nordufer/ DG-Rohling im VH+SFL (für Bauträger oder Selbstnutzer)
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13353
Kaufpreis
215.000 €
3
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.778 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Berlin-Investments
Anlageobjekt mit Steigerungspotenzial.
DG-Rohling im VH+SFL mit ca.450 qm
Geeignet für Selbstnutzer, Investoren und Bauträger!
P.S. Es handelt sich hierbei um einen DG-Rohling, welches noch ausgebaut werden muss. Die angegebene Fläche mit 450 m² ist keine ausgebaute Wohnfläche, sondern die Fläche zum ausbauen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Berliner Stadtteil Wedding, im Bezirk Berlin-Wedding. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof U-Bahnhof Seestraße (U6) sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch der S-Bahnhof S-Bahnhof Wedding ist gut erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der belebten Seestraße. Zudem sind Ärzte, Schulen und Kitas bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Volkspark Rehberge sowie der Plötzensee an – ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.
Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges
Weiteres auf Anfrage!
www.muzi-berlin.de
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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