Attraktives Grundstück in Hannover-Anderten! Individuell bebaubar!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaufpreis

959.400 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

6.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.

Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus

Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide.
zum garantierten Festpreis
mit Bauzeitgarantie
nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität.

Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).

Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:

Architektenleistungen, Statik
Bauantrag, Entwässerungsantrag
Wärmeschutznachweis und Energiepass
Energieeffizienzklasse A
Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert
hauseigener Kundendienst
Festpreisgarantie
garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie
Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten
Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner
keine Abtretung der Gewährleistung
Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt
Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität
Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord

Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.

Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:

Erdarbeiten und Fundamentgründung
Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung
ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl
hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung
massiv gemauerte Außen- und Innenwände
viele verschiedene Haustüren zur Auswahl
energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen
Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant
Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung
viele verschiedene Innentüren zur Auswahl
Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben
Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile
Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten
Netzwerkdosen inklusive
Anschluss für E-Mobilität
hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach
Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr.

Lage Die Lage verkörpert eine seltene Symbiose aus gehobener Lebensqualität und hervorragender infrastruktureller Anbindung. Gelegen im charmanten Stadtteil Anderten, besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, die von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge eines fast dörflichen Gemeinschaftsgefühls, ohne auf die Dynamik der Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte Lage aus, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Mittellandkanal zu ausgiebigen Spaziergängen oder morgendlichen Joggingrunden am Wasser ein – ein Privileg für Naturliebhaber direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover sowie an das Fernverkehrsnetz erstklassig: Die Stadtbahnlinie 5 sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 15-20 Minuten direkt in die Hannoveraner City. Über das nahegelegene „Andertener Kreuz“ erreichen Sie die A7 und A2 in wenigen Minuten, was die Lage besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.  Einkaufen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von inhabergeführten Fachgeschäften und Bio-Märkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten.  Bildung & Soziales: Renommierte Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im Stadtteil und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Adresse.  Gastronomie: Gemütliche Restaurants und Cafés im alten Dorfkern von Anderten laden zum Verweilen ein. Der Freizeitwert dieser Lage ist außergewöhnlich. Neben dem Mittellandkanal bietet der nahegelegene Tiergarten sowie der Hindenburgschleuse weitläufige Areale zur Entspannung. Sportbegeisterte profitieren von einer Vielzahl an ansässigen Vereinen, Tennisplätzen und modernen Fitnessmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit in einem wertstabilen Marktumfeld. Es bietet die perfekte Leinwand für ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lebensweise verbindet.

Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände.

Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.

Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.

Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen.

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.

Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung. Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus - Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis - mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt - Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität - Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe. Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau: - Erdarbeiten und Fundamentgründung - Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl - hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung - massiv gemauerte Außen- und Innenwände - viele verschiedene Haustüren zur Auswahl - energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen - Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant - Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung - viele verschiedene Innentüren zur Auswahl - Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben - Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile - Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten - Netzwerkdosen inklusive - Anschluss für E-Mobilität - hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach - Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr. Lage Die Lage verkörpert eine seltene Symbiose aus gehobener Lebensqualität und hervorragender infrastruktureller Anbindung. Gelegen im charmanten Stadtteil Anderten, besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, die von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge eines fast dörflichen Gemeinschaftsgefühls, ohne auf die Dynamik der Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte Lage aus, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Mittellandkanal zu ausgiebigen Spaziergängen oder morgendlichen Joggingrunden am Wasser ein – ein Privileg für Naturliebhaber direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover sowie an das Fernverkehrsnetz erstklassig: Die Stadtbahnlinie 5 sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 15-20 Minuten direkt in die Hannoveraner City. Über das nahegelegene „Andertener Kreuz“ erreichen Sie die A7 und A2 in wenigen Minuten, was die Lage besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.  Einkaufen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von inhabergeführten Fachgeschäften und Bio-Märkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten.  Bildung & Soziales: Renommierte Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im Stadtteil und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Adresse.  Gastronomie: Gemütliche Restaurants und Cafés im alten Dorfkern von Anderten laden zum Verweilen ein. Der Freizeitwert dieser Lage ist außergewöhnlich. Neben dem Mittellandkanal bietet der nahegelegene Tiergarten sowie der Hindenburgschleuse weitläufige Areale zur Entspannung. Sportbegeisterte profitieren von einer Vielzahl an ansässigen Vereinen, Tennisplätzen und modernen Fitnessmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit in einem wertstabilen Marktumfeld. Es bietet die perfekte Leinwand für ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lebensweise verbindet. Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück. Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos. Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen! Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090