KaDeWe -Luxus Penthouse über 2 Etagen – 4 Sonnenterrassen, Kühldecken & Smart Home, Neubau 2023

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10789

Kaufpreis

7.800.000 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

15.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit vier großen, sonnenverwöhnten Terrassen mit direktem Zugang zum KaDeWe

Dieses architektonisch herausragende Penthouse wurde 2023 in höchster Qualität aus einem Rohbau heraus neu errichtet und vereint großzügiges Wohnen mit modernster Technik über zwei Etagen.

Die Besonderheit: Jeder Wohn- und Schlafraum verfügt über eine eigene, vollwertig nutzbare Terrasse – insgesamt vier große Terrassen, alle direkt in der Sonne gelegen. Sie sind als erweiterte Wohnfläche zu verstehen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl im Übergang von innen nach außen.

Intelligentes Wohnen: Ein vollständig integriertes Smart-Home-System von Loxone steuert komfortabel Licht, Klima und Sicherheit. Sämtliche Wohnräume sind mit Kühldecken ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen ein angenehm temperiertes Wohnklima gewährleisten. Schallschutzwände in allen Wohn- und Schlafräumen schaffen einen Ort der Ruhe, wann immer er gewünscht ist.

Kompromisslose Detailqualität: Wandbündig eingelassene Zero-Steckdosen von Jung mit USB-C-Anschlüssen sowie durchgängig wandbündige Sockelleisten unterstreichen die puristische, hochwertige Architektur.

Echtes Netzwerk: in alles Räumen starkes WLAN, auch auf auf allen Terrassen

Sicherheit auf höchstem Niveau: Zwei einbruchsichere Eingangstüren sowie eine hochwertige Alarmanlage mit direkter Anbindung an Wachschutz, Polizei und Feuerwehr sorgen für umfassenden Schutz.

Ausstattung der Extraklasse: • Großzügige Badezimmer mit zwei Whirlpool-Badewannen von Villeroy & Boch • Drei Dusch-WCs von Geberit • Blendfreie, nahezu unsichtbare LED-Beleuchtung von iGuzzini • Eigene Sauna sowie Sunshower für Wellness im eigenen Zuhause

Extra dazu gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze die ebenfalls zum Eigentum gehören

Hier verbinden sich anspruchsvolle Architektur, durchdachte Technik und kompromisslose Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Refugium über den Dächern der Stadt. Verkauf provisionsfrei, privat.

Kontakt WhatsApp 0177 40 60 005

Ausstattung vier private, große Wohn- Sonnenterrassen, Echtes Netzwerk: in alles Räumen starkes WLAN, auch auf auf allen Terrassen

Durchdachter Stauraum ist eines der stillen Highlights dieses Penthouses. In nahezu jedem Raum wurden raumhohe Einbauschränke integriert, viele davon bündig in die Wandflächen eingelassen und auf den ersten Blick kaum als Schrank erkennbar. Das Ergebnis: großzügige Ankleide- und Verstaumöglichkeiten, ohne dass sichtbare Schrankfronten das offene Raumgefühl stören.

Diese konsequente Planung schafft ein Volumen an Stauraum, das deutlich über das übliche Maß hinausgeht – gedacht für Bewohner, die Wert auf ein durchgehend aufgeräumtes, reduziertes Erscheinungsbild legen, ganz ohne sichtbare Unordnung oder Kompromisse beim Platzangebot.

Kühldecken in sämtlichen Wohnräumen,

Schallschutzwände in allen Räumen,

Smart Home (Loxone),

zwei einbruchsichere Eingangstüren,

Alarmanlage mit Anbindung an Wachschutz, Polizei und Feuerwehr,

wandbündige Zero-Steckdosen (Jung) mit USB-C,

wandbündige Sockelleisten,

zwei vollwertige große Bäder mit Whirlpool (Villeroy & Boch),

drei Shower-WCs (Geberit),

Sauna,

Sunshower,

offene Küche mit V-ZUG Geräten,

iGuzzini LED-Beleuchtung,

direkter KaDeWe-Aufzugszugang,

zwei Tiefgaragenstellplätze,

privater Aufzug,

Kellerraum

Kontakt WhatsApp 0177 40 60 005

Lage Lage – direkter Aufzugszugang ins KaDeWe

Dieses Penthouse genießt eine der exklusivsten und außergewöhnlichsten Adressen Berlins: in unmittelbarer Verbindung zum legendären KaDeWe, dem größten Luxuskaufhaus Kontinentaleuropas. Die absolute Besonderheit dieser Immobilie ist der direkte Zugang per Aufzug bis ins KaDeWe – ein Privileg, das in dieser Form einzigartig ist und Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

Stellen Sie sich vor: erstklassiges Shopping, eine weltberühmte Feinkostabteilung und internationale Spitzengastronomie sind buchstäblich nur eine Aufzugfahrt entfernt – wettergeschützt, diskret und jederzeit verfügbar. Dieser direkte Anschluss macht das KaDeWe zur exklusiven Erweiterung des eigenen Zuhauses.

Die umliegende Lage rund um Tauentzien und Kurfürstendamm zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Feinste Boutiquen, renommierte Juweliere, Cafés und Restaurants prägen das exklusive Flair des Berliner Westens – urbanes Leben auf höchstem Niveau.

Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Umgebung einen wohltuenden Rückzugsort. Grüne Erholung findet sich in wenigen Gehminuten: Der weitläufige Tiergarten und zahlreiche Plätze laden zum Verweilen ein.

Hervorragende Anbindung: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen, darunter der Bahnhof Zoologischer Garten, sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit der gesamten Stadt; der Flughafen BER ist bequem erreichbar.

Die unmittelbare Verbindung zum KaDeWe und die erstklassige Infrastruktur machen dieses Penthouse zu einer Investition in einen Lebensstil, der Luxus garantiert – eine Adresse, die Prestige und Lebensqualität in vollendeter Weise vereint.

Kontakt WhatsApp 0177 40 60 005

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit vier großen, sonnenverwöhnten Terrassen mit direktem Zugang zum KaDeWe Dieses architektonisch herausragende Penthouse wurde 2023 in höchster Qualität aus einem Rohbau heraus neu errichtet und vereint großzügiges Wohnen mit modernster Technik über zwei Etagen. Die Besonderheit: Jeder Wohn- und Schlafraum verfügt über eine eigene, vollwertig nutzbare Terrasse – insgesamt vier große Terrassen, alle direkt in der Sonne gelegen. Sie sind als erweiterte Wohnfläche zu verstehen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl im Übergang von innen nach außen. Intelligentes Wohnen: Ein vollständig integriertes Smart-Home-System von Loxone steuert komfortabel Licht, Klima und Sicherheit. Sämtliche Wohnräume sind mit Kühldecken ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen ein angenehm temperiertes Wohnklima gewährleisten. Schallschutzwände in allen Wohn- und Schlafräumen schaffen einen Ort der Ruhe, wann immer er gewünscht ist. Kompromisslose Detailqualität: Wandbündig eingelassene Zero-Steckdosen von Jung mit USB-C-Anschlüssen sowie durchgängig wandbündige Sockelleisten unterstreichen die puristische, hochwertige Architektur. Echtes Netzwerk: in alles Räumen starkes WLAN, auch auf auf allen Terrassen Sicherheit auf höchstem Niveau: Zwei einbruchsichere Eingangstüren sowie eine hochwertige Alarmanlage mit direkter Anbindung an Wachschutz, Polizei und Feuerwehr sorgen für umfassenden Schutz. Ausstattung der Extraklasse: • Großzügige Badezimmer mit zwei Whirlpool-Badewannen von Villeroy & Boch • Drei Dusch-WCs von Geberit • Blendfreie, nahezu unsichtbare LED-Beleuchtung von iGuzzini • Eigene Sauna sowie Sunshower für Wellness im eigenen Zuhause Extra dazu gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze die ebenfalls zum Eigentum gehören Hier verbinden sich anspruchsvolle Architektur, durchdachte Technik und kompromisslose Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Refugium über den Dächern der Stadt. Verkauf provisionsfrei, privat. Kontakt WhatsApp 0177 40 60 005 Ausstattung vier private, große Wohn- Sonnenterrassen, Echtes Netzwerk: in alles Räumen starkes WLAN, auch auf auf allen Terrassen Durchdachter Stauraum ist eines der stillen Highlights dieses Penthouses. In nahezu jedem Raum wurden raumhohe Einbauschränke integriert, viele davon bündig in die Wandflächen eingelassen und auf den ersten Blick kaum als Schrank erkennbar. Das Ergebnis: großzügige Ankleide- und Verstaumöglichkeiten, ohne dass sichtbare Schrankfronten das offene Raumgefühl stören. Diese konsequente Planung schafft ein Volumen an Stauraum, das deutlich über das übliche Maß hinausgeht – gedacht für Bewohner, die Wert auf ein durchgehend aufgeräumtes, reduziertes Erscheinungsbild legen, ganz ohne sichtbare Unordnung oder Kompromisse beim Platzangebot. Kühldecken in sämtlichen Wohnräumen, Schallschutzwände in allen Räumen, Smart Home (Loxone), zwei einbruchsichere Eingangstüren, Alarmanlage mit Anbindung an Wachschutz, Polizei und Feuerwehr, wandbündige Zero-Steckdosen (Jung) mit USB-C, wandbündige Sockelleisten, zwei vollwertige große Bäder mit Whirlpool (Villeroy & Boch), drei Shower-WCs (Geberit), Sauna, Sunshower, offene Küche mit V-ZUG Geräten, iGuzzini LED-Beleuchtung, direkter KaDeWe-Aufzugszugang, zwei Tiefgaragenstellplätze, privater Aufzug, Kellerraum Kontakt WhatsApp 0177 40 60 005 Lage Lage – direkter Aufzugszugang ins KaDeWe Dieses Penthouse genießt eine der exklusivsten und außergewöhnlichsten Adressen Berlins: in unmittelbarer Verbindung zum legendären KaDeWe, dem größten Luxuskaufhaus Kontinentaleuropas. Die absolute Besonderheit dieser Immobilie ist der direkte Zugang per Aufzug bis ins KaDeWe – ein Privileg, das in dieser Form einzigartig ist und Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Stellen Sie sich vor: erstklassiges Shopping, eine weltberühmte Feinkostabteilung und internationale Spitzengastronomie sind buchstäblich nur eine Aufzugfahrt entfernt – wettergeschützt, diskret und jederzeit verfügbar. Dieser direkte Anschluss macht das KaDeWe zur exklusiven Erweiterung des eigenen Zuhauses. Die umliegende Lage rund um Tauentzien und Kurfürstendamm zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Feinste Boutiquen, renommierte Juweliere, Cafés und Restaurants prägen das exklusive Flair des Berliner Westens – urbanes Leben auf höchstem Niveau. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Umgebung einen wohltuenden Rückzugsort. Grüne Erholung findet sich in wenigen Gehminuten: Der weitläufige Tiergarten und zahlreiche Plätze laden zum Verweilen ein. Hervorragende Anbindung: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen, darunter der Bahnhof Zoologischer Garten, sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit der gesamten Stadt; der Flughafen BER ist bequem erreichbar. Die unmittelbare Verbindung zum KaDeWe und die erstklassige Infrastruktur machen dieses Penthouse zu einer Investition in einen Lebensstil, der Luxus garantiert – eine Adresse, die Prestige und Lebensqualität in vollendeter Weise vereint. Kontakt WhatsApp 0177 40 60 005

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 7.800.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 500 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1892
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (780.000 €): 33.345 € / Monat
20% Eigenkapital (1.560.000 €): 29.640 € / Monat
30% Eigenkapital (2.340.000 €): 25.935 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 15.472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

KaDeWe -Luxus Penthouse über 2 Etagen – 4 Sonnenterrassen, Kühldecken & Smart Home, Neubau 2023

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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