COURTAGEFREI! Penthouse-Feeling Mitte – 2 Terrassen, Wintergarten, Aufzug / Wohnen+Büro möglich!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10439
Kaufpreis
1.129.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
142 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
7.951 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wunderschönes lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Aufzug in zentraler Lage mit Blick auf den Fernsehturm. Ausbau in hoher Qualität mit Designanspruch!
Dachgeschosseinheit mit 4 Zimmern, Duschbad, Masterbad mit Dusche und Badewanne, Wintergarten und 2 Terrassen mit Südausrichtung, sowie kleinem Dachgarten und 2 Abstellräumen.
Ausstattung
In allen Räumen ist Echtholzparkett verlegt. In der kompletten Einheit ist Fußbodenheizung verlegt. Die Räume sind hell und zeitlos modern gestaltet. Küche und Klimaanlage sind vorbereitet. Einzelne Räume sind mit hochwertigen Glaselementen abgetrennt. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Armaturen und Objekten ausgestattet. Stellplätze und Garagen sind in nächster Nähe verfügbar. Je nach Wunsch des Käufers können unproblematisch Grundrissänderungen erfolgen.
Lage
Das stilvolle Dachgeschoss befindet sich im nördlichen Prenzlauer Berg – einer schicken, modernen Nachbarschaft mit lebhaftem Kulturbetrieb und ebenso gehobener Gastronomie. In wenigen Minuten erreichen Sie die S‑ und U‑Bahnhöfe Schönhauser Allee und Eberswalder Straße, die direkte Verbindungen zur City bieten. Der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und in 15 Minuten erreichbar. Zum Flughafen BER gelangen Sie mit der Bahn in ca. 40 Min., mit dem Auto in etwa 30 Min.
Die Umgebung besticht durch ihre moderne, internationale Ausstrahlung: stylishe Cafés, angesagte Bistros und gehobene Restaurants, Kunstgalerien, Designshops und kleine Kulturinstitutionen prägen das Straßenbild – ein Ort, der urbane Eleganz mit charmanter Wohnlichkeit verbindet.
Hier pulsiert in der Mitte der Großstadt das Leben und trotzdem kann in dem wundervollen Dachgeschoß ungestört gewohnt werden.
Sonstiges
Alternativ bieten wir auch die gleich ausgestattete Nachbareinheit mit einer Größe von ca. 152 qm an. Beide Einheiten können auch zusammen gelegt werden. Die Einheit kann auch gewerblich, teilgewerblich oder als Wohnung genutzt werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 1.129.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (112.900 €)
- 4.826 € / Monat
- 20% Eigenkapital (225.800 €)
- 4.290 € / Monat
- 30% Eigenkapital (338.700 €)
- 3.754 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.884 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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