Wunderschöne 3-Raum-Wohnung am Waldrand in Cottbus-Nord, Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03055

Kaufpreis

319.100 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.256 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98 m² befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sich in drei Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie einen Flur gliedert. Über den praktisch geschnittenen Flur, gelangt man bequem in alle Räume der Wohnung. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist zur Straßenseite hin ausgerichtet. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, zu der eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und die Toilette gehören. Zudem gibt es hier einen Anschluss für die Waschmaschine. Das zusätzliche Gästebad verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette. Von der offenen, gefliesten Wohnküche gelangt man in das Wohnzimmer. Das sehr helle und mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer ist mit 26,31 m² das größte Zimmer und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die nach Nord-Ost ausgerichtet ist. Das angrenzende Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und sorgt auch bei geöffnetem Fenster für erholsame Nächte. Alle Räume der Wohnung sind mit Rollläden und Heizkörpern ausgestattet, um ausreichend Privatsphäre zu gewährleisten.

Lage Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil Sielow, nur etwa 6 km vom Zentrum Cottbus entfernt. Direkt am Wald gelegen, führt der Radweg von hier aus bis ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Dörfern.

Sonstiges Unmittelbar in der Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Kita, ein Bäcker, ein Fleischer sowie ein Getränkemarkt. Auch die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und somit schnell erreichbar.

-der Parkplatz sowie die Abstellbox sind im Kaufpreis inkl.

Objektbeschreibung Die sehr schöne 3 Raum Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Sielow direkt am Waldrand eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz, eine Abstellbox im Garten mit Terrasse und einem einmaligen Blick ins Grüne. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf Geheizt wird das im Jahr 2012 gebaute Objekt mit Flüssiggas. Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98 m² befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sich in drei Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie einen Flur gliedert. Über den praktisch geschnittenen Flur, gelangt man bequem in alle Räume der Wohnung. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist zur Straßenseite hin ausgerichtet. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, zu der eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und die Toilette gehören. Zudem gibt es hier einen Anschluss für die Waschmaschine. Das zusätzliche Gästebad verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette. Von der offenen, gefliesten Wohnküche gelangt man in das Wohnzimmer. Das sehr helle und mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer ist mit 26,31 m² das größte Zimmer und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die nach Nord-Ost ausgerichtet ist. Das angrenzende Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und sorgt auch bei geöffnetem Fenster für erholsame Nächte. Alle Räume der Wohnung sind mit Rollläden und Heizkörpern ausgestattet, um ausreichend Privatsphäre zu gewährleisten. Lage Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil Sielow, nur etwa 6 km vom Zentrum Cottbus entfernt. Direkt am Wald gelegen, führt der Radweg von hier aus bis ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Dörfern. Sonstiges Unmittelbar in der Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Kita, ein Bäcker, ein Fleischer sowie ein Getränkemarkt. Auch die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und somit schnell erreichbar. -der Parkplatz sowie die Abstellbox sind im Kaufpreis inkl.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 319.100 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Heizungsart: FlüSsiggas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.910 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.820 €): 1.213 € / Monat
30% Eigenkapital (95.730 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 3-Raum-Wohnung am Waldrand in Cottbus-Nord, Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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