Gehobenes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, Pool sowie zwei Garagen in Isny im Allgäu

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88316

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

21 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

33.286 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Highlight ist der Pool, welcher an warmen Tagen für Urlaubsflair im eigenen Zuhause sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie ein kleines Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartenutensilien bietet.

Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Aufteilung: im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss sind mehrere Abstellräume sowie der Heiz- und Öltankraum vorzufinden. Außerdem sind im Untergeschoss zwei kleine Einheiten vermietet. Diese haben einen separaten Eingang von außen.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 2009. Unterstützend wurde bereits eine Solaranlage installiert, durch welche Energie eingespart wird.

Des Weiteren wurden bereits folgende wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau neuer Fenster ca. 2005, Dachsanierung ca. 2019, neuer Fassadenanstrich ebenfalls ca. 2019.

Ausstattung

Garage/n
Pool
kleines Gartenhaus
Ölzentralheizung von ca. 2009
Solaranlage
Balkon
Terrasse
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Dach ca. 2019 saniert
Fassade ca. 2019 gestrichen
teils elektr. Rollläden
Tageslichtbad EG
Gäste-WC EG
Einbauküche
zwei kleine vermietete Einheiten im UG

Lage Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.

Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.

Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.

Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!

Sonstiges Diese besondere Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, unter: 07561 841353 oder marc.bodenmueller@vbao.de.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohnhaus in Isny im Allgäu vereint großzügiges Wohnen, ein besonderes Ambiente und ein weitläufiges Grundstück zu einem Zuhause mit exklusiver Lebensqualität. Die Immobilie präsentiert sich als ideales Angebot für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und ein ansprechendes Wohnumfeld legen. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Highlight ist der Pool, welcher an warmen Tagen für Urlaubsflair im eigenen Zuhause sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie ein kleines Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartenutensilien bietet. Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Aufteilung: im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss sind mehrere Abstellräume sowie der Heiz- und Öltankraum vorzufinden. Außerdem sind im Untergeschoss zwei kleine Einheiten vermietet. Diese haben einen separaten Eingang von außen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 2009. Unterstützend wurde bereits eine Solaranlage installiert, durch welche Energie eingespart wird. Des Weiteren wurden bereits folgende wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau neuer Fenster ca. 2005, Dachsanierung ca. 2019, neuer Fassadenanstrich ebenfalls ca. 2019. Ausstattung - Garage/n - Pool - kleines Gartenhaus - Ölzentralheizung von ca. 2009 - Solaranlage - Balkon - Terrasse - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Dach ca. 2019 saniert - Fassade ca. 2019 gestrichen - teils elektr. Rollläden - Tageslichtbad EG - Gäste-WC EG - Einbauküche - zwei kleine vermietete Einheiten im UG Lage Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie. Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte. Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu. Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los! Sonstiges Diese besondere Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, unter: 07561 841353 oder marc.bodenmueller@vbao.de.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: Solar, ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.609 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gehobenes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, Pool sowie zwei Garagen in Isny im Allgäu

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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