Bezugsfreie Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Münster-Mecklenbeck

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.730 €

pro m²

Beschreibung

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 27 m², der dank der großen Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien, die zum Entspannen im Freien einladen. Die angrenzende, separate Küche mit ca. 7 m² bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele sowie ein Gäste-WC.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss, das den privaten Wohnbereich bildet. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 10 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m², das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum.

Ausstattung -Einen Süd-West Balkon und einen Nord-Ost-Balkon -Tageslichtbad mit Badewanne -Gäste-WC -Parkettboden im Wohnzimmer -Einbauküche -Fernwärme

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mecklenbeck, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Westen der Universitätsstadt Münster. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur aus und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Bundesstraße B51 sind sowohl die Münsteraner Innenstadt als auch die Autobahnen A1 und A43 schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Mecklenbeck regelmäßig mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative zum Auto bietet. Der Bahnhof Mecklenbeck ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Münster ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet überregionale Bahnverbindungen.

Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lidl-Markt, Rossmann und eine Volksbank befinden sich im direkten Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte im Stadtteil Mecklenbeck.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil Mecklenbeck und den angrenzenden Wohnquartieren. Auch die renommierte Universität Münster und weitere Hochschulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse, sowie Ihrer Meldeanschrift verarbeiten können. Ihr vollständiger Name und Ihre Meldeanschrift sollten dafür bestenfalls bereits in dem Immobilienportal hinterlegt sein, über welches Sie diese Immobilie anfragen. Ist dies nicht der Fall, erhalten Sie von unserem System direkt nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit Bitte um Adressvervollständigung. Nach erfolgter Adressvervollständigung stellen wir Ihnen automatisch das vollständige Exposé inkl. Adresse zum Download zur Verfügung und melden uns anschließend zeitnah telefonisch bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektbeschreibung Diese attraktive, bezugsfreie Maisonettewohnung in einem Sechsparteienhaus überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre und die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das insbesondere Singles, Paare oder Berufspendler anspricht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 27 m², der dank der großen Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien, die zum Entspannen im Freien einladen. Die angrenzende, separate Küche mit ca. 7 m² bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele sowie ein Gäste-WC. Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss, das den privaten Wohnbereich bildet. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 10 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m², das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Ausstattung -Einen Süd-West Balkon und einen Nord-Ost-Balkon -Tageslichtbad mit Badewanne -Gäste-WC -Parkettboden im Wohnzimmer -Einbauküche -Fernwärme Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mecklenbeck, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Westen der Universitätsstadt Münster. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur aus und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Bundesstraße B51 sind sowohl die Münsteraner Innenstadt als auch die Autobahnen A1 und A43 schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Mecklenbeck regelmäßig mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative zum Auto bietet. Der Bahnhof Mecklenbeck ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Münster ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet überregionale Bahnverbindungen. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lidl-Markt, Rossmann und eine Volksbank befinden sich im direkten Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte im Stadtteil Mecklenbeck. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil Mecklenbeck und den angrenzenden Wohnquartieren. Auch die renommierte Universität Münster und weitere Hochschulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse, sowie Ihrer Meldeanschrift verarbeiten können. Ihr vollständiger Name und Ihre Meldeanschrift sollten dafür bestenfalls bereits in dem Immobilienportal hinterlegt sein, über welches Sie diese Immobilie anfragen. Ist dies nicht der Fall, erhalten Sie von unserem System direkt nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit Bitte um Adressvervollständigung. Nach erfolgter Adressvervollständigung stellen wir Ihnen automatisch das vollständige Exposé inkl. Adresse zum Download zur Verfügung und melden uns anschließend zeitnah telefonisch bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Münster-Mecklenbeck

Beschreibung

Ausstattung