Sanierungsbedürftiges Haus mit gepflegter Stallung und ca. 1,6 ha Wiese in Wenze!

Bauernhaus zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 38486

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1841

Baujahr

1.738 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem Hof stehen zudem mehrere Nebengebäude in unterschiedlichem Erhaltungszustand: eine sehr gepflegte Scheune aus dem Jahr 1925, eine Waschküche/Schweinestall aus dem Jahr 1930 sowie ein weiterer Stall aus dem Jahr 1766. Zur Infrastruktur gehören eine Garage sowie ein Carport, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften bieten. Hinter dem Stall befindet sich eine äußerst großzügige Wiese, die sich hervorragend für Tierhaltung oder als Garten eignet. Dort steht zudem ein kleines Häuschen, das als Stall genutzt wird; dieses Bauwerk ist ebenfalls sanierungsbedürftig.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich eine weitere Wiese von ca. 1,6 Hektar, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Diese Ergänzung vergrößert das Gesamtnutzungspotenzial des Anwesens, sei es für Weideflächen, landwirtschaftliche Nutzung oder zukünftige Entwicklungspläne.

Der Hof bietet somit eine reizvolle Chance für Liebhaber historischer Gebäude mit grünem Potenzial: Eine umfangreiche Sanierung des Wohngebäudes, flexible Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude und die Erweiterung durch die angrenzende Wiese schaffen Rahmenbedingungen für eine individuelle Neugestaltung – sei es als Liebhaberprojekt, landwirtschaftlicher Betrieb oder Kleinod für Naturliebhaber.

Ausstattung

ca. 1,6 H Wiese
4098 qm Grundstück
Ruhige Lage
gepflegte Scheue
ideal für Tierhaltung

Lage Der Hof befindet sich in Wenze, einem Ortsteil von Klötze, in einer ruhigen ländlichen Umgebung. Die Immobilie liegt zentral im Ort, nahe landwirtschaftlich geprägter Flächen und Grünland. Optimale Anbindung durch regionaler Straßenverkehr; Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung sind in Klötze bzw. umliegenden Gemeinden erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch idyllische Landschaft, Nähe zu Feldern und Feldern aus, ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder ein naturnahes Wohnprojekt.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung um Ihnen Ihr neues zu Hause vorzustellen.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag an Detko Immobilien zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Der hier vorgestellte Hof liegt idyllisch in Wenze bei Klötze, eingebettet in eine ruhige ländliche Umgebung. Das Grundstück umfasst insgesamt 4.098 Quadratmeter und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder eine großzügige Gartengestaltung. Das Hauptanwesen des Hofes wurde im Jahr 1841 erbaut und zeigt sich als historisches Gebäude mit Potenzial. Zwischen 1960 und 1980 wurden Modernisierungen vorgenommen, doch das Haus befindet sich derzeit in einem nicht bewohnbaren Zustand und ist vollständig sanierungsbedürftig. Die bauliche Substanz erfordert eine grundlegende Sanierung, bietet aber durch die historische Bausubstanz ein solides Fundament für eine individuelle Neugestaltung. Auf dem Hof stehen zudem mehrere Nebengebäude in unterschiedlichem Erhaltungszustand: eine sehr gepflegte Scheune aus dem Jahr 1925, eine Waschküche/Schweinestall aus dem Jahr 1930 sowie ein weiterer Stall aus dem Jahr 1766. Zur Infrastruktur gehören eine Garage sowie ein Carport, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften bieten. Hinter dem Stall befindet sich eine äußerst großzügige Wiese, die sich hervorragend für Tierhaltung oder als Garten eignet. Dort steht zudem ein kleines Häuschen, das als Stall genutzt wird; dieses Bauwerk ist ebenfalls sanierungsbedürftig. Angrenzend an das Grundstück befindet sich eine weitere Wiese von ca. 1,6 Hektar, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Diese Ergänzung vergrößert das Gesamtnutzungspotenzial des Anwesens, sei es für Weideflächen, landwirtschaftliche Nutzung oder zukünftige Entwicklungspläne. Der Hof bietet somit eine reizvolle Chance für Liebhaber historischer Gebäude mit grünem Potenzial: Eine umfangreiche Sanierung des Wohngebäudes, flexible Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude und die Erweiterung durch die angrenzende Wiese schaffen Rahmenbedingungen für eine individuelle Neugestaltung – sei es als Liebhaberprojekt, landwirtschaftlicher Betrieb oder Kleinod für Naturliebhaber. Ausstattung + ca. 1,6 H Wiese + 4098 qm Grundstück + Ruhige Lage + gepflegte Scheue + ideal für Tierhaltung Lage Der Hof befindet sich in Wenze, einem Ortsteil von Klötze, in einer ruhigen ländlichen Umgebung. Die Immobilie liegt zentral im Ort, nahe landwirtschaftlich geprägter Flächen und Grünland. Optimale Anbindung durch regionaler Straßenverkehr; Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung sind in Klötze bzw. umliegenden Gemeinden erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch idyllische Landschaft, Nähe zu Feldern und Feldern aus, ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder ein naturnahes Wohnprojekt. Sonstiges Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung um Ihnen Ihr neues zu Hause vorzustellen. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag an Detko Immobilien zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.